Opłata zwana service charge stanowi dodatek do czynszu najmu naliczany we wszystkich nieruchomościach komercyjnych: w budynkach biurowych, logistycznych i magazynowych, jak również obiektach handlowych.

Opłata ta powinna zawierać określone składowe, np.:

· koszt zarządzania,

· koszt utrzymania czystości,

· koszt ochrony,

· koszt obsługi technicznej,

· koszt energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, innych mediów niezbędnych do utrzymania części wspólnych obiektu,

· marketing i promocja,

· ubezpieczenie,

Opłata ta nie powinna zawierać m.in.:

· kosztów związanych z budową lub całkowitą renowacją nieruchomości,

· kosztów związanych z przebudowami w momencie, gdy wykraczają one poza bieżącą obsługę nieruchomości,

· kosztów związanych z przyszłymi przebudowami, renowacją, etc.

· kosztów związanych z obsługą poszczególnych najemców (każdy powinien odpowiadać za koszty swojej powierzchni) w zakresie jej odnowienia, podnajmu, przeglądu czynszów, etc.

Szkolenie ‘Czynsz i Service Charge w obiektach handlowych’ ma na celu przedstawienie najbardziej popularnych modeli rozliczeń czynszu i service charge.

Mamy nadzieję na wywołanie dyskusji na temat możliwości standaryzacji i ujednolicenia rozliczeń między właścicielem nieruchomości i jej najemcą, jak również dyskusji na temat indeksacji wysokości i rodzajów opłat, jakie najemcy zobowiązani są dokonywać wobec właściciela budynku.

W takcie szkolenia uczestnicy będą mogli skorzystać z wiedzy, wskazówek oraz przykładów przedstawionych przez specjalistów mających na swoim koncie wieloletnie rozliczanie nieruchomości handlowych. Nasi prelegenci przedstawią zarówno teoretyczny proces przygotowania rozliczenia, jak również poprowadzą studium przypadku dla tych modułów.

Do uczestnictwa w szkoleniu zapraszamy przedstawicieli wszystkich stron biorących udział w procesie wynajmu powierzchni handlowej, a m.in.:

· właścicieli nieruchomości, np. fundusze nieruchomości, instytucje finansowe, jak również właścicieli indywidualnych, deweloperów, właścicieli portfeli jak i pojedynczych nieruchomości, reprezentujących różne głównie sektor handlowy,

· instytucje finansowe, np. banki inwestycyjne, banki hipoteczne, doradców kredytowych,

· konsultantów i doradców rynku nieruchomości, w tym ds. ekonomicznych, prawnych, podatkowych, finansowych, technicznych oraz środowiskowych,

· zarządców nieruchomości,

· najemców nieruchomości handlowych,

· przedstawicieli organizacji branżowych oraz mediów,

· przedstawicieli ośrodków naukowych,

· inne osoby zainteresowane tą tematyką.


Termin szkolenia: 17 marzec 2009 r.

Miejsce szkolenia: Hotel Kyriad Prestige, Towarowa 2, Warszawa

Koszt szkolenia: :