W naszej Wspólnocie Mieszkaniowej w zarządzie są dwie osoby. Jednak patrząc na pracę zarządu, daje zauważyć się, że jedna z tych osób jest pasywna, a druga niczym dyktator po prostu rządzi całą wspólnotą. Proszę o odpowiedź czy może na wszelkich dokumentach, przelewach fakturach podpisywać się za drugą osobę jej własnym podpisem? Co możemy z tym faktem zrobić?

Jak napisano wyżej, jedyną podstawę prawną wynagrodzenia dla członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej stanowi podjęta w danej sprawie uchwała wspólnoty mieszkaniowej.

Kwalifikacja wynagrodzenia członka zarządu jako przychodu pochodzącego z „innych źródeł” wynika z norm cyt. ustawy, jak również z wielu interpretacji podatkowych wydanych w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej.

Członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej mają prawo do wynagrodzenia w zakresie odpowiadającym „uzasadnionemu nakładowi pracy” (podstawa prawna art. 28 ww. ustawy). Decyzje w tej sprawie podejmuje wspólnota mieszkaniowa w formie uchwały, jednakże indywidualnie w odniesieniu do każdego członka zarządu.

Przy kierowaniu sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentowaniu jej a także przy działaniu z upoważnienia wspólnoty mieszkaniowej na podstawie podjętych uchwał zarząd wspólnoty zajmuje się różnymi zagadnieniami z zakresu jej działania, wykonując je w imieniu wspólnoty.

Mieszkam w domu komunalnym, który podlega wspólnocie mieszkaniowej. Wspólnota posiada 10% udziału w całości budynku. Jakie prawa maja pozostali lokatorzy bo z tego co widać po stanie naszego budynku raczej niewielkie. Czy te nasze 90% maja jakiś glos?

Rok temu adaptowałam strych na mieszkanie. Staram się teraz o wykup mieszkania. Niestety nie jest to proste, ponieważ duży kłopot sprawia mi wspólnota mieszkaniowa od której wynajmuje 6.80 m2.

We Wspólnocie Mieszkaniowej działa 4 osobowy Zarząd wyłoniony spośród Właścicieli lokali. Zarząd ma na dany rok przyznaną zgodnie z planem finansowym kwotę na wynagrodzenia. W jednym z artykułów wyczytałem, że jeśli zarząd świadczy prace na rzecz swojej Wspólnoty to wówczas przy pobieraniu wynagrodzenia np. na umowę zlecenie nie ma obowiązku rejestrowania takiej umowy w ZUS, bowiem ustawa o ubezpieczeniach społecznych nie przewiduje składek od "członków zarządu Wspólnot Mieszkaniowych". Czy rzeczywiście tak jest?