Lista komentarzy użytkowników Portalu
19 sierpnia 2010 11:30
Pan Janusz Gdański ma wiele racji gdyż samo czytanie ustawy o własności bez zrozumienia jej zapisów prowadzi do takich właśnie interpretacji rozpowszechnianych na wielu forach a które to mnie nie raz zaskoczyły.
We wspólnotach, w których jest więcej niż siedem lokali, właściciele muszą dokonać wyboru zarządu. Członkiem zarządu - mówi ustawa - może być zarówno właściciel lokalu, jak i osoba nienależąca do grona właścicieli- lokali". [UWL, art. 20 ust. 1]
To krótkie zdanie oznacza w istoc ... więcej »
We wspólnotach, w których jest więcej niż siedem lokali, właściciele muszą dokonać wyboru zarządu. Członkiem zarządu - mówi ustawa - może być zarówno właściciel lokalu, jak i osoba nienależąca do grona właścicieli- lokali". [UWL, art. 20 ust. 1]
To krótkie zdanie oznacza w istoc ... więcej »
18 sierpnia 2010 12:52
Pan Klifton twierdząc, że "wspólnota ma zawsze zarząd wybierany" się myli. Jeśli wspólnota skorzysta z art. 18 ust. 1 uwl, to nie wybiera zarządu!
więcej »
17 sierpnia 2010 22:06
Odpowiedź dla p. Chludzińskiej.
Mowa jest o wspolnotach mieszkaniowych. A więc podana dłużniczka musi być właścicielką hipoteczną danego mieszkania. Jest kilka rozwiazań. Można zadłużenie zabezpieczyć hipotecznie i starać się dla niej o lokal zastępczy. Można sprzedać po takiej cenie lokal, że kupującemu będzie się opłacało złozyć obietnicę notarialną o kupnie konkretnego lokalu zastępczego dla obecnej właścicielki. Są jeszcze inne rozwiązania zaspakajające należność wspólnoty i nie urągające z ... więcej »
Mowa jest o wspolnotach mieszkaniowych. A więc podana dłużniczka musi być właścicielką hipoteczną danego mieszkania. Jest kilka rozwiazań. Można zadłużenie zabezpieczyć hipotecznie i starać się dla niej o lokal zastępczy. Można sprzedać po takiej cenie lokal, że kupującemu będzie się opłacało złozyć obietnicę notarialną o kupnie konkretnego lokalu zastępczego dla obecnej właścicielki. Są jeszcze inne rozwiązania zaspakajające należność wspólnoty i nie urągające z ... więcej »
16 sierpnia 2010 21:53
A co z dłużnikiem samotną matką z dwójką dzieci,też prawie 30 tys. zadłużenia?
Mamy sądowe nakazy zapłaty,nie można ustalić jakichkolwiek dochodów ani majątku. Komornik rozkłada ręce.Sprzedaż jeśli znajdziemy chętnego to on musi załatwić jej nakaz eksmisji, miasto dać lokal.To jest błędne koło! więcej »
Mamy sądowe nakazy zapłaty,nie można ustalić jakichkolwiek dochodów ani majątku. Komornik rozkłada ręce.Sprzedaż jeśli znajdziemy chętnego to on musi załatwić jej nakaz eksmisji, miasto dać lokal.To jest błędne koło! więcej »
13 sierpnia 2010 21:08
Nie pan Trenecki tylko Trencki!
Jeżeli się komuś zarzuca pomyłki to należy to uargumentować.
Przeważnie taka wieloletnia praktyka mija się z przepisami prawa w zakresie zarządzania wspólnotami czego jesteś gościu najlepszym przykładem.
Poza tym nie znasz się na UoWL, mylisz pojęcia, nie rozróżniasz zarządu w pojęciu podmiotowym od pojęcia przedmiotowewgo.
Może zajmij się jakimś innym zajęciem? więcej »
Jeżeli się komuś zarzuca pomyłki to należy to uargumentować.
Przeważnie taka wieloletnia praktyka mija się z przepisami prawa w zakresie zarządzania wspólnotami czego jesteś gościu najlepszym przykładem.
Poza tym nie znasz się na UoWL, mylisz pojęcia, nie rozróżniasz zarządu w pojęciu podmiotowym od pojęcia przedmiotowewgo.
Może zajmij się jakimś innym zajęciem? więcej »
13 sierpnia 2010 20:26
Niestety p. Trenecki się myli. Co innego jest zarząd wspólnoty (wybieralny), a co innego zarzadca nieruchomosci. Wspólnota ma zawsze zarząd wybierany. Natomiast różną formę może mieć zarządzanie nieruchomością i to lub jego zmiany przeważnie muszą się odbyć na zebraniu w obecności notariusza. Wszystko co opisałem jest zgodne zarówno z uol, jak i wieloletnią praktyką.
więcej »
13 sierpnia 2010 10:18
Bardzo proszę nie mylić podstawowych pojęć - w poprzednim poście (Kliftona) same przekłamania są mogące zmylić szukajacych wyjaśnień. Każde zdanie zawiera błędne lub nieprawdziwe informacje.
Wspólnota albo ma powierzony zarząd (w trybie art. 18) firmie zewnętrznej (zarządzającej) - tzw. zarząd powierzony, albo ma wybrany zarząd (art. 20) spośród właścicieli (lub spoza).
Jeżeli wybrany zarząd nie czuje się na siłach samodzielnie zarządzać nieruchomością wspólną to może zatrudnić do pomocy np. k ... więcej »
Wspólnota albo ma powierzony zarząd (w trybie art. 18) firmie zewnętrznej (zarządzającej) - tzw. zarząd powierzony, albo ma wybrany zarząd (art. 20) spośród właścicieli (lub spoza).
Jeżeli wybrany zarząd nie czuje się na siłach samodzielnie zarządzać nieruchomością wspólną to może zatrudnić do pomocy np. k ... więcej »
12 sierpnia 2010 21:42
Niestety nagminnym jest mylenie zarządu wspólnoty mieszkaniowej z zarządcą nieruchomości należącej do tej wspólnoty.Wg mnie zarząd wspólnoty powinien składać się z członków tejże wpólnoty, choć art. 20 uwl dopuszcza mozliwość powołania osób spoza wspólnoty, ale to jest bardzo złe rozwiązanie. Natomiast zarządca nieruchomości jest to osoba fizyczna lub prawna zangażowana przez zarząd wspólnoty do zarządzania nieruchomością. Musi to być osoba z uprawnieniami, chyba że jest jednocześnie członkiem ...
więcej »
12 sierpnia 2010 21:26
I tak i nie. Wspólnota nie może kar oczywiście ani uchwalać ani stosować, ale może uchwalić dodatkowe opłaty na koszty zarządzania. Jeśli jest uchwałą ustalony pewien regulamin, to jego łamanie wiąże się przeważnie z wymiernymi od razu, bądź w pewnej przyszłości wymiernymi stratami lub dodatkowymi działaniami służb związanymi z prawidłowym zarzadzaniem daną nieruchomością. Standard zamieszkiwania oraz towarzyszącej infrastruktury jest coraz wyższy, a więc i utrzymanie tej całej substancji na o ...
więcej »
12 sierpnia 2010 09:45
Należy chyba dodać gwoli ścisłości, że w przypadku zarządu 3 osobowego reprezentować go na zewnątrz powinno przynajmniej dwóch członków, tym samym niedopuszczalne jest jednoosobowe podpisywanie umów i zleceń.
więcej »
