Lista komentarzy użytkowników Portalu
13 stycznia 2012 08:31
w zasadzie nie ma odpowiedzi na pytanie. Czy zarządca bez licencji zawodowej może zarządzać nieruchomością wspólnoty?
więcej »
12 stycznia 2012 11:02
Panie Redaktorze! Pytający tego człowieka nie zatrudnia. Tamten działa na podstawie nieważnej dla osiedla umowy z właścicielami zupełnie innej nieruchomości -drogi.
Osiedle wspólnoty nie stanowi, bo to wiele wspólnot lub domów + współwłasność- drogi.
Wodociągi nie muszą, bo mają umowę z "drogami", a te dostarczają wodę służebnie innym nieruchomościom. W co najwyżej muszą dostarczać beczkowozami lub wskazać punkt czerpania.
Zarządca wyłącza wodę bezprawnie, ale co z tego?
Rada by nie płacić- no ... więcej »
Osiedle wspólnoty nie stanowi, bo to wiele wspólnot lub domów + współwłasność- drogi.
Wodociągi nie muszą, bo mają umowę z "drogami", a te dostarczają wodę służebnie innym nieruchomościom. W co najwyżej muszą dostarczać beczkowozami lub wskazać punkt czerpania.
Zarządca wyłącza wodę bezprawnie, ale co z tego?
Rada by nie płacić- no ... więcej »
12 stycznia 2012 10:27
Szanowny Panie, chętnie Panu pomogę rozwiązać problem (bezpłatnie - bez żadnych zobowiązań), mój adres e-mail: zarzadca@pknfm.pl
więcej »
12 stycznia 2012 09:44
Skoro każdy domek stoi na odrębnej nieruchomości a wspólna jest tylko droga to nie ma tu wspólnoty mieszkaniowej!Nie może być także mowy o wyborze Zarządu!Mamy do czynienia ze współwłasnością DROGI w znaczeniu "kodeksowym".
więcej »
10 stycznia 2012 17:33
Wielce Szanowny Panie Przemysławie!
Pisał Pan:
"...zgodnie z art. 12 uwl właściciel ponosi obciążenia związane z jego lokalem proporcjonalnie do posiadanych przez niego udziałów w nieruchomości wspólnej..." - to jest brednia, powtarzam: art. 12 mówi o obciążeniach związanych z nieruchomością wspólną a nie lokalem.
"...zgodnie z art 3 ust. 3 tej samej ustawy udziały odpowiadają powierzchni lokalu stanowiącego własność danego właściciela..." - to jest brednia do kwadratu; Wyraźnie przecież nap ... więcej »
Pisał Pan:
"...zgodnie z art. 12 uwl właściciel ponosi obciążenia związane z jego lokalem proporcjonalnie do posiadanych przez niego udziałów w nieruchomości wspólnej..." - to jest brednia, powtarzam: art. 12 mówi o obciążeniach związanych z nieruchomością wspólną a nie lokalem.
"...zgodnie z art 3 ust. 3 tej samej ustawy udziały odpowiadają powierzchni lokalu stanowiącego własność danego właściciela..." - to jest brednia do kwadratu; Wyraźnie przecież nap ... więcej »
10 stycznia 2012 10:19
cd.
Odnośnie tonu Pana wypowiedzi, to uprzejmie proszę na przyszłość zastanowić się nad słowami, które ma Pan zamiar używać.
Polemika w pewnych kwestiach osób reprezentujących mam nadzieję dość wysoki poziom intelektualny nie upoważnia nikogo do używania słów w rodzaju np. brednia.
Jeśli mam Pan inne zdanie, to proszę je przedstawić i uzasadnić, a nie naskakiwać na forumowiczów, bo wówczas poziom dyskusji na tym forum mocno utraci na prestiżu.
Mimo wszystko życzę miłego dnia i pozdrawiam ... więcej »
Odnośnie tonu Pana wypowiedzi, to uprzejmie proszę na przyszłość zastanowić się nad słowami, które ma Pan zamiar używać.
Polemika w pewnych kwestiach osób reprezentujących mam nadzieję dość wysoki poziom intelektualny nie upoważnia nikogo do używania słów w rodzaju np. brednia.
Jeśli mam Pan inne zdanie, to proszę je przedstawić i uzasadnić, a nie naskakiwać na forumowiczów, bo wówczas poziom dyskusji na tym forum mocno utraci na prestiżu.
Mimo wszystko życzę miłego dnia i pozdrawiam ... więcej »
10 stycznia 2012 10:18
cd.
Poniżej pozwolę sobie przedstawić przykład spłaty kredytu, gdzie łączna miesięczna rata kapitałowo odsetkowa wynosi 1 100,00 PLN, a nieruchomość Wspólnoty Mieszkaniowej, którą ją zaciągnęła ma p.u. wynoszącą 400,00 m²:
1. Lokal nr 1 - pow. 80,00 m², udział 20,00% - rata w odniesieniu do udziału 220,00 PLN, rata w odniesieniu do p.u. - 220,00 PLN przy stawce funduszu remontowego 2,75 zł/m²;
2. Lokal nr 2 - pow. 75,00 m², udział 18,75% - rata w odniesieniu do udziału 206,25 PLN, rata w od ... więcej »
Poniżej pozwolę sobie przedstawić przykład spłaty kredytu, gdzie łączna miesięczna rata kapitałowo odsetkowa wynosi 1 100,00 PLN, a nieruchomość Wspólnoty Mieszkaniowej, którą ją zaciągnęła ma p.u. wynoszącą 400,00 m²:
1. Lokal nr 1 - pow. 80,00 m², udział 20,00% - rata w odniesieniu do udziału 220,00 PLN, rata w odniesieniu do p.u. - 220,00 PLN przy stawce funduszu remontowego 2,75 zł/m²;
2. Lokal nr 2 - pow. 75,00 m², udział 18,75% - rata w odniesieniu do udziału 206,25 PLN, rata w od ... więcej »
10 stycznia 2012 10:18
Witam.
W odpowiedzi na Pana wpis pozwolę sobie wkleić, „zacytować” w całości Art. 3. ust. 3. ustawy o własności lokali:
„Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi ... więcej »
W odpowiedzi na Pana wpis pozwolę sobie wkleić, „zacytować” w całości Art. 3. ust. 3. ustawy o własności lokali:
„Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi ... więcej »
09 stycznia 2012 11:07
Panie Leszku, wysłałem panu swój adres e-mail.Bardzo proszę o kontakt. Dziś mam ostatni dzień na odwołania się od uchwały.
więcej »
07 stycznia 2012 15:54
Brednia. Całkowicie błędny wpis, niezgodny z obowiązującym prawem, wprowadzający w błąd czytelników forum. Pan Krzysztof pisał o: "...wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej..." i tego dotyczy art. 12.
Nieruchomości wspólnej a nie lokalu właściciela.
Art. 3 ust. 3 bardzo precyzyjnie określa też co to jest udział właściciela - napewno nie jest to to samo co metry kwadratowe lokalu - więc bardzo proszę sprostować te brednie napisane albo skasować cały wpis. więcej »
Nieruchomości wspólnej a nie lokalu właściciela.
Art. 3 ust. 3 bardzo precyzyjnie określa też co to jest udział właściciela - napewno nie jest to to samo co metry kwadratowe lokalu - więc bardzo proszę sprostować te brednie napisane albo skasować cały wpis. więcej »
