Lista komentarzy użytkowników Portalu
30 stycznia 2012 11:09
A co z wynagrodzeniem zarządcy? Ustalenie jego wysokości to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu. A więc zarząd wspolnoty nie może o nim zdecydować zatrudniając zarządcę.
więcej »
29 stycznia 2012 14:41
Niestety nasz Parlament wprowadził taki bałagan terminologiczny, że teraz trudno się w nim połapać nawet specjalistom.
W Ustawie o gospodarce nieruchomościami (UGN) termin „zarządca” to tytuł zawodowy – to osoba fizyczna, która uzyskała licencję zarządcy nieruchomości. Inne znaczenie ma ten termin w Ustawie o własności lokali (UWL), zgodnie z którą jest to funkcja pełniona przez osobę fizyczną lub prawną, której właściciele lokali powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, a także osoba, którą s ... więcej »
W Ustawie o gospodarce nieruchomościami (UGN) termin „zarządca” to tytuł zawodowy – to osoba fizyczna, która uzyskała licencję zarządcy nieruchomości. Inne znaczenie ma ten termin w Ustawie o własności lokali (UWL), zgodnie z którą jest to funkcja pełniona przez osobę fizyczną lub prawną, której właściciele lokali powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, a także osoba, którą s ... więcej »
27 stycznia 2012 11:29
Takie zabezbieczenia są zależne od banku w jakim bierzecie kredyt, wówczas Bank ma prawo rządać zabezpieczenia w postaci wpływów na fundusz remontowy takiej kwoty żeby pokryć ratę kredytową którą będziecie musieli zapłacić. Banki mają swoje ustalenia i przykłaowo w banku w którym wspólnota brała kredyt na remont, ustalono że wpływ miesięczny na fundusz remontowy ma zabezpieczyć ratę spłaty kredytu z 30% zwyżką jako zabezpieczenie w razie wahnięć płatniczych na wspólnocie. Obciązenie z tego tytuł ...
więcej »
26 stycznia 2012 20:42
Witam.
Na postawie czego lub jak bank stawia warunki? więcej »
Na postawie czego lub jak bank stawia warunki? więcej »
26 stycznia 2012 15:19
Uważam, że Pan Ryszard nie ma racji. Jak sam zauważył (pomijamy zarządcę z art.18) - ten zwalnia, kto zatrudnił. Zatrudniła WSPÓLNOTA, a nie grupa właścicieli, zatem WSPÓLNOTA ma prawo zwolnić. A że wspólnotę reprezentuje zarząd, to może go zwolnić zarząd. I zarządca/administrator nie ma podstaw kwestionować takiego zwolnienia.
Zupełnie czym innym będzie zagadnienie, czy ogół właścicieli może mieć pretensje do Zarządu, że zrobił to bez uchwały - to już są węwnętrzne sprawy wspólnoty, do których ... więcej »
Zupełnie czym innym będzie zagadnienie, czy ogół właścicieli może mieć pretensje do Zarządu, że zrobił to bez uchwały - to już są węwnętrzne sprawy wspólnoty, do których ... więcej »
26 stycznia 2012 13:04
Szanowny Pan Ryszard nie odpowiada zbyt grzecznie na zadane pytanie. Jeśli ktoś jest niedoświadczonym zarządcą i pyta, to chyba dobrze, prawda? Nie ja zadawałam pytanie, ale jakoś forma odpowiedzi zabolała mnie...
więcej »
26 stycznia 2012 09:32
Nie pytalem czy wspolnota ma podjąc uchwałe lecz moje pytanie brzmialo " czy zmiana zarządcy jest czynnościa przekraczającą czynnośc zarządu zwykłego....
Chyba , że tamto pytanie bylo od innego zarządcy to przepraszam więcej »
Chyba , że tamto pytanie bylo od innego zarządcy to przepraszam więcej »
26 stycznia 2012 06:04
Jeśli wspólnota nie skorzysta z art. 18 i wybierze zarząd, to automatycznie traci prawo wyboru zarządcy (chyba lepszym terminem byłoby "administratora"), gdyż kompetencje wyboru tego podmiotu ma wtedy wyłącznie zarząd. Wspólnota zawsze może odwołać zarząd, ale nie ma prawa wchodzić w jego kompetencje, za które przecież tenże zarząd ponosi pełną odpowiedzialność!
więcej »
16 stycznia 2012 21:04
Szanowni Panowie
"Woda" to jeden temat. Dlczego każdy z Was pomija ..."umowa ta została uznana za nieważną przez Sąd w roku 2009"... ?
To chyba jako pkt 1 należy uregulować.
Natychmiast "zniknie "woda"
Pozdrawiam więcej »
"Woda" to jeden temat. Dlczego każdy z Was pomija ..."umowa ta została uznana za nieważną przez Sąd w roku 2009"... ?
To chyba jako pkt 1 należy uregulować.
Natychmiast "zniknie "woda"
Pozdrawiam więcej »
13 stycznia 2012 22:52
Przekazane w piśmie informacje nie dają podstaw do udzielenia rzeczowej odpowiedzi. W każdym razie, jako biegły sądowy nie byłbym w stanie jej udzielić.
Przede wszystkim istotne jest to, gdzie kończy się odpowiedzialność przedsiębiorstwa wodociągowego (sieć należąca do PWiK) – można domniemywać, że między granicą własności PWiK, a przyłączem jest odcinek sieci należący do osoby trzeciej. Jeśli tak, to pytanie: do kogo? Czy jest to współwłasność właścicieli działek? W takim przypadku obowiązują ... więcej »
Przede wszystkim istotne jest to, gdzie kończy się odpowiedzialność przedsiębiorstwa wodociągowego (sieć należąca do PWiK) – można domniemywać, że między granicą własności PWiK, a przyłączem jest odcinek sieci należący do osoby trzeciej. Jeśli tak, to pytanie: do kogo? Czy jest to współwłasność właścicieli działek? W takim przypadku obowiązują ... więcej »
