10% właścicieli wyodrębnionych lokali występuje z wnioskiem do Spółdzielni Mieszkaniowej o zwołanie zebrania.We wniosku należy podać proponowany termin zebrania i cel zwołania zebrania czyli podjęcia uchwały na podstawie art.24¹ Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali /Dz.U nr 80 z 2000r poz.903 z póź. zmianami oraz powołania wspólnoty mieszkaniowej.Na tym zebraniu należy wybrać zarząd wspólnoty. W zebraniu  tym musi uczestniczyć notariusz w celu zaprotokołowaniu uchwały zmieniającej sposób zarządu nieruchomością wspólną.