Pakiet DOMUS

jest skierowany do wspólnot mieszkaniowych o minimalnych potrzebach w zakresie obsługi bankowej. W ramach pakietu Bank prowadzi jeden rachunek, na którym gromadzone są wszystkie środki pieniężne wspólnoty, obejmujące fundusz eksploatacyjny i remontowy. Podział tych środków dokonywany jest „księgowo” przez wspólnotę.

Wspólnota posiada dwupoziomowy dostęp do rachunku poprzez system bankowości internetowej iNORD – dostęp aktywny dla osoby uprawnionej do dokonywania operacji na rachunku oraz pasywny dla osoby kontrolującej zlecenia i saldo.

Przelewy w systemie iNORD na rachunki w obcych bankach kosztują 1 zł. Przelewy na rachunki prowadzone w DnB NORD są realizowane bezpłatnie. Cena pakietu DOMUS wynosi 2 zł miesięcznie.

Wspólnota korzystająca z pakietu DOMUS nie może korzystać z kredytu inwestycyjnego, gdyż jedynym zabezpieczeniem kredytu jest pełnomocnictwo do gromadzonych na wydzielonym rachunku środków funduszu remontowego. Dlatego dla wspólnot, które posiadają w naszym Banku kredyt lub planują jego zaciągnięcie proponujemy wykupienie do pakietu DOMUS dodatkowego rachunku pomocniczego (rachunku funduszu remontowego) w cenie 13 zł miesięcznie. System iNORD pozwala na dostęp przez internet do obydwu rachunków na takich samych zasadach jak opisane powyżej.

Cena pakietu DOMUS powiększonego o dodatkowy rachunek funduszu remontowego wynosi 15 zł miesięcznie.

Pakiet MASTERDOM

jest skierowany do wspólnot o większych potrzebach w zakresie obsługi bankowej, oczekujących możliwości preferencyjnej obsługi gotówkowej, ułatwień w zakresie prowadzenia księgowości, oraz szerszej oferty kredytowej. W ramach pakietu prowadzone są dwa rachunki: bieżący (funduszu eksploatacyjnego) oraz pomocniczy (funduszu remontowego).

Dodatkowo zarządcy oraz wspólnocie jest udostępniany system Home Banking – zaawansowany system komunikacji elektronicznej z Bankiem. Przelewy w systemie Home Banking na rachunki w obcych bankach kosztują 1 zł. Przelewy na rachunki prowadzone w DnB NORD są realizowane bezpłatnie.

Wspólnoty korzystające z pakietu MASTERDOM mogą dokonywać wpłat czynszów w sieci agencji MONETIA po obniżonej, indywidualnie uzgodnionej cenie. Prowizje pobierane w agencji od wpłat będą obciążały rachunek wspólnoty, a nie osobę dokonującą wpłaty – przy okienku bez opłat.

Pakiet MASTERDOM umożliwia zaciągnięcie kredytu odnawialnego w rachunku funduszu eksploatacyjnego (umowny debet w rachunku) w wysokości 80% jedno, dwu lub trzy miesięcznych wpłat. Data, od kiedy będzie udzielany kredyt odnawialny, zostanie ogłoszona na stronie internetowej, w formie komunikatu w oddziale oraz poprzez naszych Doradców wyspecjalizowanych w obsłudze wspólnot mieszkaniowych.

Dzięki wydzieleniu rachunku funduszu remontowego możliwe jest zaciągnięcie kredytu inwestycyjnego zabezpieczonego pełnomocnictwem do tego rachunku.

Dużym udogodnieniem dla zarządców prowadzących księgowość wspólnot jest udostępnienie usługi CZYNSZE polegającej na identyfikacji wpłat przy pomocy rachunków wirtualnych oraz raportowaniu wpłat wprost do systemu księgowego zarządcy po obniżonej cenie.

Cena pakietu MASTERDOM wynosi 30 zł miesięcznie.

Pakiet NORDdomator

jest skierowany do wspólnot o dużych potrzebach w zakresie zarządzania finansami. Pakiet obejmuje prowadzenie jednego rachunku bieżącego (funduszu eksploatacyjnego) oraz nawet do dwóch rachunków pomocniczych. Jednego rachunku funduszu remontowego oraz, jeśli będzie taka potrzeba, rachunku pomocniczego związanego z konkretną inwestycją. Przykładem takiej inwestycji może być komercyjna nadbudowa, która po zakończeniu inwestycji zostanie sprzedana lub wynajęta, a przychody zostaną rozliczone z członkami wspólnoty.

W ramach pakietu NORDdomator udostępniany jest zintegrowany, internetowy serwis rozliczeniowy i bankowy pozwalający wspólnocie prowadzić rozliczenia pomiędzy członkami wspólnoty oraz pozaksięgową ewidencję przychodów i kosztów. Dla wspólnot mieszkaniowych korzystających z pakietu NORDdomator oraz zarządców posiadających uprawnienia do korzystania z serwisu uruchomiono Telecentrum zapewniające pomoc techniczną oraz merytoryczną w którym pracują księgowe wyspecjalizowane w księgowości wspólnot mieszkaniowych Podstawowe funkcjonalności serwisu internetowego to:

· Wielopoziomowe logowanie do systemu zgodnie ze zdefiniowanymi w Banku uprawnieniami, co pozwala na pełną kontrolę wspólnoty nad operacjami bankowymi oraz rozliczeniami we wspólnocie.

· Ewidencja lokali w budynku wspólnoty pozwalająca przechowywać informacje o samodzielnych lokalach mieszkalnych, użytkowych oraz pożytkach. Ewidencja lokali umożliwia rejestrowanie i obsługę dwóch typów własności – łącznej i ułamkowej.

· Definiowanie i naliczanie opłat okresowych na poszczególne lokale zgodnie z samodzielnie skonstruowaną formułą naliczania. Sposób naliczeń w ramach wspólnoty może być zróżnicowany poprzez mechanizm tworzenia grup lokali. NORDdomator umożliwia dokonywanie naliczeń próbnych oraz obciążanie wynikami naliczeń i tworzenie rozrachunków z tytułu opłaty eksploatacyjnej i funduszu remontowego.

· Ewidencja kosztów i rozrachunki z dostawcami, która pozwala prowadzić kartotekę dostawców wspólnoty, rejestrowanie faktur, oraz rozrachunki z funkcją „parowania” zobowiązań i należności.

· Rozliczenia kosztów polegające na okresowym obliczaniu rzeczywistych kosztów zużycia mediów i porównywanie ich z kwotami zaliczek wniesionych przez właścicieli. Rozliczenia mogą być prowadzone według różnych metod w zależności od stanu opomiarowania.

· Rozrachunki z właścicielami oraz najemcami pozwalające na prowadzeniu rejestrów rozrachunków z tytułu opłat eksploatacyjnych, zaliczek na fundusz remontowy, należności w trakcie dochodzenia i odsetek od nieterminowych wpłat. NORDdomator dokonuje automatycznych księgowań wpłat członków na podstawie kont wirtualnych NRB przypisanych do właścicieli.

· Telecentrum (pod numerem 0801 033 021) świadczące pomoc merytoryczną z zakresu rozliczeń we wspólnocie mieszkaniowej oraz pomoc techniczną dotyczącą obsługi systemu.

· Windykacja należności polegająca na generowaniu list właścicieli zalegających z wpłatami, indywidualne i zbiorcze naliczanie odsetek oraz generowanie dokumentów dotyczących windykacji – wezwania, pozwy.

· Operacje bankowe zintegrowane z kartoteką dostawców pozwalające na realizację przelewów na dowolne rachunki bankowe, przelewów do ZUS, US.

· Administracja wspólnotą służąca do przechowywania informacji o wspólnocie, ewidencji liczników, stóp procentowych, wzorców dokumentów wspólnoty takich jak np. uchwały, zawiadomienia o zebraniu, itp.

Dzięki wydzieleniu rachunku funduszu remontowego możliwe jest zaciągnięcie kredytu inwestycyjnego zabezpieczonego pełnomocnictwem do tego rachunku.

Cena pakietu NORDdomator wynosi (we wspólnotach do 15 lokali) 9,70 zł miesięcznie od lokalu. Przykładowo we wspólnocie jest 10 lokali, cena za pełną obsługę rozliczeniową oraz bankową wspartą przez Telecentrum wynosi 97 zł miesięcznie. W przypadku większej ilości lokali we wspólnocie cena jednostkowa obniża się do poziomu 5 zł miesięcznie od lokalu dla wspólnot, w których jest powyżej 120 lokali.

Bank DnB NORD gwarantuje prawidłowość funkcjonowania systemu, jego zgodność z aktualnie obowiązującymi przepisami oraz stały rozwój systemu.

więcej na stronie: www.dnbnord.pl

<< Powrót

Partnerzy Portalu