Każdy bank ma własną politykę udzielania kredytów hipotecznych, na dodatek w niektórych przypadkach (najczęściej dotyczących zamożnych osób) potrafią one spojrzeć indywidualnie na potrzeby klienta.Jeśli chodzi o wiek kredytobiorców to większość banków bierze pod uwagę wiek w momencie zakończenia trwania umowy i np. udziela kredytów osobom, które w dniu spłaty ostatniej raty będą miały nie więcej niż 70 lat (taki limit mają m.in. Bank Pekao, Bank Pocztowy, ING Bank Śląski i Kredyt Bank), rzadziej 75 lat (m.in. Allianz, Bank BPH, Bank Millennium i PKO BP), a 80 lat z oferty Aliora to wyjątek od reguły. Warto jednak zaznaczyć, że średnio jest to około pięć lat więcej niż jeszcze dwa-trzy lata temu.

Ale jest kilka instytucji, które na starszych klientów patrzą bardziej łaskawym okiem. Wśród nich jest m.in. Bank Millennium, gdzie najstarszy spośród wszystkich współkredytobiorców nie może w dniu ostatecznej spłaty kredytu przekroczyć 75 roku życia, lecz okres kredytowania może zostać wydłużony, gdy młodsi wnioskodawcy pokrywają minimum 70 proc. dochodu wymaganego do osiągnięcia zdolności kredytowej. Wtedy maksymalny okres kredytu liczy się dla nich. Dokładnie tak samo wygląda to w Fortis Banku Polska.

Ciekawą propozycję dla dojrzałych klientów ma Nordea Bank Polska. Dla kredytów krótszych niż 30-letnie możliwe jest ominięcie standardowego limitu 70 lat, pod warunkiem posiadania wkładu własnego. Dla osób najstarszych, które w chwili zaciągania kredytu mają 60 do 70 lat, wymagane jest 60 proc. wkładu własnego (pod warunkiem otrzymywania emerytury w wysokości co najmniej 900 złotych). Dzięki temu teoretycznie możliwe jest zakończenie spłacania kredytu nawet w wieku 100 lat.

Niektóre banki (np. GE Money Bank) idą klientom na rękę, gdy starszym kredytobiorcą jest rodzic młodszego. W takiej sytuacji czasami udaje się podnieść maksymalny wiek np. o pięć lat. W innych zaś (np. Bank Ochrony Środowiska) można wykupić polisę na życie i dokonać cesji na bank, a wtedy limit zostanie podniesiony o kilka lat.

Marcin Krasoń, Open Finance


Źródło:www.bankier.p