Chociaż rynek w Wielkiej Brytanii odnotował w ub.r. największy spadek w ciągu ostatnich trzech lat (o 50 proc.), pozostał on najbardziej aktywnym rynkiem w EMEA. Wartość inwestycji w tym kraju osiągnęła poziom 935 mln euro, co stanowi 29 proc. łącznego wolumenu. Na kolejnych miejscach znajdują się Francja i Niemcy, których udział zainwestowanego kapitału w całkowitej wartości inwestycji wyniósł odpowiednio 16 proc. oraz 9 proc. (520 mln oraz 300 mln euro).

Największą transakcją przeprowadzoną w Europie w 2009 r. był zakup za 155 mln euro Radisson Blu Hotel w Hamburgu (560 pokoi) przez fundusz Invesco Real Estate od spółki Azure Group. Kolejną transakcją było nabycie kompleksu hotelowo-wypoczynkowego Aviemore Highland Resort w Szkocji przez grupę hotelową MacDonald Hotels od spółki PricewaterhouseCoopers, będącej syndykiem masy upadłościowej, za 153 mln euro. Pod koniec roku została przeprowadzona transakcja kupna projektu hotelowego przy ul. Strand w Londynie za 125 mln euro przez spółkę zależną banku BBVA.

Rok 2009 charakteryzował się spadkiem liczby zagranicznych nabywców na rzecz inwestorów krajowych, ocenia C&WH. Udział inwestorów z USA zmniejszył się o 68 proc., (790 mln euro), spadł też - do 14 proc. - udział inwestorów z Bliskiego Wschodu.
Transakcje wymuszone stanowiły połowę łącznej wartości wolumenu inwestycji. Część z nich dotyczyła sprzedaży dokonywanych w postępowaniu upadłościowym, z wyraźnym nasileniem się tej tendencji pod koniec roku. "Biorąc pod uwagę fakt, że na rynek trafią duże portfele nabyte w 2005 r., których dług uprzywilejowany staje się wymagalny, możemy się spodziewać dalszego wzrostu liczby transakcji wymuszonych" - stwierdzają autorzy opracowania.


Źródło: www.wnp.pl