   
|
 |
|
Aktualności z branży
Zielono, kameralnie i prestiżowo
2008-05-12 10:45:36
Mieszkania i domy w tej dzielnicy cieszą się niesłabnącym powodzeniem. Mimo że za metr używanego mieszkania na rynku wtórnym trzeba zapłacić prawie 10 tysięcy złotych
– Warto zauważyć, że podobnie jak w przypadku Mokotowa, także i żoliborski adres zamieszkania jest postrzegany jako prestiżowy. Dlatego mieszkania w tej dzielnicy, a zwłaszcza w kamienicach na Starym Żoliborzu, nie narzekają na brak powodzenia – mówi Marcin Drogomirecki z portalu oferty.net.
Bez gigantomaniiŻoliborz od zawsze uchodził za bardzo atrakcyjną dzielnicę Warszawy. Choć oddalona od centrum o zaledwie 10 minut jazdy tramwajem, niemal w połowie pokryta jest kameralną zabudową jednorodzinną. – Na Żoliborzu nie ma drapaczy chmur i innych obiektów hołdujących wielkomiejskiej gigantomanii. Jest za to wiele zadbanych ogrodów, zielonych skwerów, parków i zadrzewionych ulic będących odzwierciedleniem przedwojennego założenia architektonicznego miasta ogrodu – mówi Marcin Drogomirecki. Poza tym Żoliborz ma wszystko to, co jest potrzebne mieszkańcom: przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe, instytucje kulturalne, obiekty sportowe. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum – są linie tramwajowe, autobusowe i metro. Osoby zmotoryzowane oprócz śródmiejskich arterii mają do dyspozycji szeroką Trasę AK, którą mogą ominąć centrum miasta, oraz Wisłostradę umożliwiającą wygodny przejazd na południe Warszawy, a także wyjazd w kierunku północnym. – Poza dobrą siecią tramwajową i autobusową Żoliborz ma aż trzy stacje metra i jest położony pomiędzy dwoma ważnymi mostami. Bardzo dobra komunikacja oraz dużo obszarów zielonych i kameralna zabudowa willowa to czynniki przesądzające o atrakcyjności Żoliborza – mówi Michał Wilczyński z portalu szybko.pl.
Żoliborz dla żoliborzanMarcin Jańczuk z agencji Polanowscy Nieruchomości zwraca uwagę na to, że Żoliborz jest niewielką dzielnicą, ale można tu znaleźć każdy typ zabudowy: bloki z wielkiej płyty, budynki powojenne z lat 50., a także nowoczesne budownictwo o podwyższonym standardzie. – Z naszych obserwacji wynika, że chętni do zamieszkania na Żoliborzu wywodzą się z… Żoliborza. Żoliborzanie są silnie związani ze swoją dzielnicą i trudno się dziwić, bo jest to całkiem dobre miejsce do zamieszkania. Posiadanie domu w niektórych rejonach Żoliborza to synonim luksusu. Aby się przekonać o niepowtarzalnym klimacie dzielnicy, proponuję wycieczkę ulicami Żoliborza Oficerskiego i Dziennikarskiego – mówi Marcin Jańczuk. Jego zdaniem mankamentem dzielnicy jest stosunkowo niewielka liczba obiektów gastronomicznych czy miejsc takich jak kluby – umożliwiających spędzanie wolnego czasu. Latem braki te wynagradzają parki – na przykład park Żeromskiego, który stosunkowo niedawno został poddany gruntownej rewitalizacji, stając się chlubą dzielnicy. Za prestiż trzeba jednak płacić – ceny tego typu nieruchomości liczone są w milionach i z powodu bardzo ograniczonej podaży są zwykle wyższe niż na Mokotowie. Wysokie ceny to także domena mieszkań. W zależności od segmentu rynku ceny ofertowe oscylują najczęściej w granicach 8,5 – 11 tys. zł za mkw.
Z aspiracjami– W kwietniu pojawiło się więcej niż kiedykolwiek wcześniej ogłoszeń dotyczących sprzedaży mieszkań na Żoliborzu – można się spodziewać, że liczba ofert z tego rejonu utrzyma się na tym poziomie jeszcze przez jakiś czas. Najwięcej ofert dotyczyło sprzedaży kawalerek i mieszkań dwupokojowych – stanowiły one ponad 70 proc. wszystkich ofert sprzedaży – mówi Michał Wilczyński. Średnia cena mieszkania na rynku wtórnym na Żoliborzu wyniosła w kwietniu według szybko.pl 9860 zł za mkw. W ostatnich miesiącach cena ta niemal nie uległa zmianie. Żoliborz to dzielnica, w której można spotkać wiele historycznych kamienic oraz willi. – Zarówno w czasach współczesnych, jak i w przeszłości, dzielnica ta cieszyła się popularnością wśród osób ze sfery publicznej czy też artystów i pisarzy. I to też jest magnes dla nabywców z aspiracjami – mówi Michał Wilczyński.
|
Panel użytkownika
Partnerzy Portalu
           |