Wszyscy chcą tam mieszkać

2008-04-01 00:59:02

Najbardziej poszukiwane mieszkania w stolicy zlokalizowane są na Mokotowie, w Śródmieściu oraz na Ursynowie. Decyduje o tym dobre połączenie komunikacyjne z centrum - wynika z raportu firmy Emmerson.

31 marca Dział Badań i Analiz firmy Emmerson opublikował raport "Polski Rynek Mieszkaniowy 2008". Wynika z niego, że mieszkanie na Mokotowie chce kupić co trzeci potencjalny klient (34,8 proc.); 21,4 proc. zainteresowanych jest nabyciem własnego lokum w Śródmieściu, a 20,8 proc. - na Ursynowie.

Zdecydowanie najmniej osób poszukuje lokali w Rembertowie (0,8 proc.), w Wesołej (1,4 proc.) oraz we Włochach (1,6 proc).

Klienci zdecydowanie częściej poszukują mieszkań w lewobrzeżnej części Warszawy. Wpływ na to ma lepsze połączenie komunikacyjne dzielnic położonych w tej części stolicy z centrum miasta. Wyznacznikiem atrakcyjności jest linia metra.

W opinii analityków, budowa drugiej linii warszawskiego metra spowoduje znaczny wzrost atrakcyjności takich dzielnic, jak Ursus, Wola, Praga Południe czy Targówek.

W prawobrzeżnej części Warszawy najbardziej poszukiwane są mieszkania na Pradze Południe (10,6 proc.) i w Białołęce (7,3 proc.). W tym przypadku decyduje także połączenie. Mimo że poziom cen mieszkań w dzielnicach prawobrzeżnych jest relatywnie niższy niż w lewobrzeżnych, gorsze połączenia komunikacyjne sprawiają, że mniej klientów chce tam mieszkać.

Najchętniej kupowane są mieszkania o powierzchni 40-59 metrów kwadratowych. Niewiele mniej osób zainteresowanych jest lokalami 60-79 metrowymi.

Raport przedstawia wyniki monitoringu przeprowadzonego w lutym w oparciu o analizę ponad 700 inwestycji deweloperskich w największych polskich miastach - mieszkań i domów jednorodzinnych oraz ponad 32 tys. ofert z rynku wtórnego.

PAP