Do 2012 roku zostanie wybudowany kompleks czterech biurowców na wynajem o najwyższej kategorii A i wartości około 150 mln euro, dysponujący ponad 48 tys. metrów kwadratowych.

Jak poinformował w czwartek dziennikarzy prezes Grupy Buma Jacek Michalski, ze względu na wielkość przedsięwzięcia będzie ono realizowane w czterech etapach do 2012 roku. Pierwszy budynek całego kompleksu powinien być gotowy w czwartym kwartale przyszłego roku.

- Etapowanie inwestycji pozwoli nam na bieżąco odpowiadać na zapotrzebowanie rynku, można je w razie potrzeby przyspieszyć lub opóźnić - zaznaczył prezes Michalski.

Według planów, przy alei Bora Komorowskiego w północnej części Krakowa zostaną zbudowane cztery 14-kondygnacyjne biurowce najwyższej kategorii A, a także cała infrastruktura towarzysząca, w tym parkingi podziemne i naziemne dla 1,1 tys. samochodów.

Zastępca prezydenta Krakowa ds. rozwoju przestrzennego Kazimierz Bujakowski ocenił, że inwestycja wpisuje się w strategię miasta, jako europejskiego centrum wysokokwalifikowanych usług w takich dziedzinach jak: księgowość, rachunkowość czy informatyka.

Władze Krakowa przewidują, że w najbliższych latach zostanie zbudowanych w tym mieście ponad 20 biurowców. Stolicą Małopolski interesują się krajowi i zagraniczni prywatni inwestorzy z sektora nieruchomości. Teraz miasto dysponuje około 280-300 tysiącami metrów kw. powierzchni biurowych o różnym standardzie.

W ostatnich miesiącach duże inwestycje biurowe zaczęły w Krakowie polskie i zagraniczne firmy deweloperskie. Spółka Globe Trade Centre SA (GTC) rozpoczęła budowę Centrum Biurowego Kazimierz, o wartości około 25 mln euro. Obiekt o powierzchni użytkowej ponad 15 tysięcy metrów kwadratowych zostanie oddany do użytku w drugim kwartale przyszłego roku.

Z kolei irlandzki deweloper Quinlan Private Golub (QPG) zainwestuje około 60 mln euro w budowę kompleksu biurowego Enterprise Park w poprzemysłowej dzielnicy Zabłocie. Pierwszy etap inwestycji ma być gotowy pod koniec przyszłego roku. W sumie obiekty o najwyższej kategorii A będą dysponować ponad 28 tysiącami metrów kwadratowych powierzchni użytkowej pod wynajem.

Lokalizacją swoich placówek w Krakowie interesują się przede wszystkim firmy sektora wysokich technologii oraz zajmujące się usługami finansowymi. Swoje centra mają tam już takie koncerny, jak m.in.: Motorola, Shell, Capgemini, Lufthansa, IBM, Philip Morris, Ahold i Google.

Według danych międzynarodowej firmy CB Richard Ellis, która zajmuje się m.in. monitoringiem rynku nieruchomości, do 2009 roku w Krakowie powstanie około 15 nowych biurowców dysponujących 127 tysiącami metrów kwadratowych powierzchni użytkowej.

*

Międzynarodowa agencja ratingowa Standard & Poor's podwyższyła ocenę wiarygodności kredytowej Krakowa (rating) z oceny BBB+ do A-. Oznacza to, że Kraków jest pierwszym polskim miastem, który uzyskał tak wysoką notę.

Jak poinformował w czwartek Urząd Miasta Krakowa, o podwyższeniu ratingu zdecydowały: intensywny rozwój gospodarczy miasta, dobre wyniki finansowe oraz stabilność polityki finansowej.

Rating, który jest zewnętrzną, obiektywną oceną zdolności danego podmiotu do wywiązywania się ze swoich zobowiązań finansowych, został przeprowadzony w Krakowie już po raz dwunasty.

Specjaliści z agencji Standard & Poor's zwrócili uwagę na mocną gospodarkę stolicy Małopolski, której rozwój jest szybszy od średniego poziomu rozwoju ekonomii. To z kolei pozwoliło na uzyskanie przez Kraków znacznego wzrostu dochodów. Zwiększyła się liczba zatrudnionych, wzrosła sprzedaż, a także wynagrodzenia, co dało efekt w postaci zwiększenia w roku 2007 dochodów z tytułu podatków.

Eksperci Standard & Poor's równie pozytywnie ocenili zarządzanie miastem pod względem długoterminowych planów inwestycyjnych i finansowych. Dobrze oceniono także wyniki budżetowe, płynność finansową oraz politykę zadłużenia.

Zdaniem agencji, ocena A- z perspektywą stabilną wskazuje na spodziewany, intensywny rozwój gospodarczy, który pozwoli miastu Kraków na utrzymanie wyników budżetowych na obecnych, stabilnych poziomach.

Kraków jest pierwszym polskim miastem ocenionym przez Standard & Poor's w kategorii A. Tegoroczny budżet miasta zakłada dochody w wysokości blisko 2,840 mld zł oraz wydatki na poziomie 3,008 mld zł. Zaplanowany deficyt wynosi prawie 169 mln zł. Wskaźnik poziomu zadłużenia miasta osiągnie w tym czasie 58,5 proc.

źródło informacji: PAP