W ramach Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej powstaje kolejny obiekt biurowy o nazwie Textorial Park. Projekt zakłada rewitalizację XIX-wiecznego budynku magazynowego oraz budowę dwóch budynków. Jest to kolejna inwestycja na terenie Księży Młyna.

Textorial Park to kompleks biurowy złożony z trzech budynków klasy A. Jest on zlokalizowany w samym centrum Łodzi, na terenie zabytkowego kompleksu fabrycznego Księży Młyn. Historyczne otoczenie Księżego Młyna wpłynęło na architekturę Textorial Parku - projekt zakłada połączenie XIX-wiecznej architektury z nowoczesnym stylem zabudowy. Zastosowane zostaną rozwiązania najnowszej generacji (m.in. fan coil HVAC System z indywidualną regulacją), których zadaniem będzie m.in. oszczędność wody i energii. W kompleksie zamontowane zostaną podwieszane podłogi, wzmacniane stropy w serwerowniach oraz podwieszane sufity. Budynki będą połączone ze sobą przeszklonym atrium.

Pierwsza faza realizacji zakłada rewitalizację budynku magazynowego o powierzchni biurowej wynoszącej 3 590 m². Jest to dawny magazyn bawełny, który wybudowano w 1890 roku. Stanowi on obecnie główną część projektu Textorial Park, sygnowanego przez Hilarego Majewskiego. Inwestor zakłada odtworzenie wartościowych elementów obiektu, w tym rekonstrukcję stylowej rampy wzdłuż budynku, której długość wynosi 171 m. Na punkty usługowe i gastronomię przeznaczono 350 m². Powierzchnia typowej kondygnacji ma wynosić ok. 1 900 m², natomiast powierzchnia biurowa nadbudowy 475 m². Do dyspozycji najemców będzie 79 miejsc parkingowych. Budynek zostanie oddany do użytku w III kwartale 2008 roku.

Druga faza realizacji obejmuje budowę dwóch budynków: B2 i B3. Budynek B2 będzie dysponował 3 350 m²  powierzchni biurowej. Powierzchnia typowej kondygnacji w tym budynku to ok. 1 200 m², natomiast powierzchnia biurowa nadbudowy 823 m². Najemcy będą mogli skorzystać z 79 podziemnych miejsc parkingowych. Całkowita powierzchnia biurowa budynku B3 będzie wynosiła 4 323 m². Typowa kondygnacja będzie miała powierzchnię ok. 1 500 m², natomiast powierzchnia biurowa nadbudowy 1200 m². Podobnie, jak w budynku B2, najemcy będą mogli zaparkować samochody na 79 podziemnych miejscach parkingowych. Oba budynki zostaną oddane do użytku w IV kwartale 2008 roku.

Najemcy mają możliwość indywidualnego dostosowania rozkładu oraz rozmiaru pomieszczeń we wszystkich budynkach Textorial Parku do swoich potrzeb.Ponadto będą mieli 24-godzinny dostęp do biur. Poza powierzchniami biurowymi w Textorial Parku znajdą się m.in. restauracje, galeria sztuki, gabinety odnowy biologicznej oraz centrum sportowe.

Inwestorem jest St. Paul's Developments - firma działająca 20 lat na rynku brytyjskim. Jest ona znana na świecie z przygotowania projektu zagospodarowania byłej kopalni węgla Cortonwood w Rotherham oraz budowy obiektów biurowych i powierzchni przemysłowych na terenach pokopalnianych w Brookfields. Generalnym wykonawcą jest Porr Polska.

Całkowita powierzchnia Textorial Park: 11 600 m²

Powierzchnia handlowo-usługowa: ok. 350 m²

Ilość miejsc parkingowych: 240

Źródło: www.muratorplus.pl