Forum Wilanów – wspólny projekt Polnordu i Multi Development

2008-08-11 09:40:37

Polnord podpisał z Multi Development porozumienie, w którym uzgodniono podstawowe zasady współpracy i parametry planowanego wspólnie projektu deweloperskiego w Warszawie. Strony zamierzają wybudować w dzielnicy Wilanów jeden z najnowocześniejszych w Europie kompleksów handlowo-usługowo-mieszkalnych pod nazwą Forum Wilanów.

Inwestycja realizowana będzie na należących do Grupy POLNORD SA gruntach o łącznej powierzchni ok. 6 ha. Przewiduje się, iż w ramach Projektu powstanie ok. 56 tys. mkw. powierzchni handlowej, ok. 19,5tys. mkw. powierzchni usługowej (biura, restauracje, kino) oraz ok. 30tys. mkw. powierzchni mieszkalnej (apartamenty).

Projekt będzie realizowany przez spółkę celową joint-venture (SPV), powołaną przez POLNORD SA, w której 50 proc. udziałów kupi Multi Development. Sprzedaż udziałów w SPV przez Polnord zostanie zrealizowana przy wycenie spółki na poziomie ok. 75 mln euro, co oznacza, że Polnord zrealizuje zysk na sprzedaży udziałów na poziomie ok. 32 mln euro. Zarząd Spółki przewiduje, iż umowa sprzedaży udziałów zostanie podpisana w III kwartale 2008. Wtedy też nastąpi zapłata i rozpoznanie 50 proc. przychodów i zysków wynikających z umowy, zaś pozostała część zostanie zrealizowana po otrzymaniu przez SPV pozwoleń na budowę, obejmujących wszystkie obiekty przewidziane do realizacji w ramach projektu, tj. w drugiej połowie 2009 roku.

Powyższe szacunki uwzględniają tylko tę część zysków, która wynika z transakcji sprzedaży udziałów. Zarząd spółki ocenia, iż zyski pochodzące z realizacji samego przedsięwzięcia, którego koszt szacowany jest na ponad 300 mln euro, będą jeszcze większe.

We wspólnej realizacji Projektu, obie strony widzą możliwość połączenia międzynarodowego doświadczenia deweloperskiego Multi z potencjałem Polnordu, co może zapoczątkować współpracą przy realizacji innych nowoczesnych centrów handlowych na terenie Polski.
Zarząd POLNORD SA ocenia, iż realizacja Projektu wraz z tak doświadczonym i silnym finansowo partnerem jak Multi Development, gwarantuje powodzenie przedsięwzięcia i maksymalizację korzyści dla akcjonariuszy Spółki przy istotnym zmniejszeniu ryzyk, wynikających ze skali i złożoności realizowanego przedsięwzięcia. Ponadto, zdaniem Zarządu, realizacja Projektu dodatkowo zwiększy atrakcyjność innych projektów (mieszkaniowych i biurowych) realizowanych przez Spółkę w Wilanowie.

Zarząd Polnord SA wielokrotnie informował opinię publiczną o trwających przygotowaniach do rozpoczęcia realizacji części handlowej tego wielkiego osiedla mieszkaniowego. Przekazywana dziś informacja oznacza iż zamierza to realizować wspólnie z pozyskanym parterem biznesowym o bardzo dużych doświadczeniach w tym obszarze. Jest to bardzo dobra wiadomość dla wszystkich tych którzy mieszkania w Miasteczku Wilanów już nabyli bądż zamierzają to uczynić w najbliższym czasie.
Powyższa informacja jest potwierdzeniem konsekwencji dewelopera w wypełnianiu uprzednio składanych publicznie deklaracji.

Kim jest MDP
Multi Development Poland Sp. z o.o. jest częścią Multi Corporation B.V. z siedzibą w Holandii, wyspecjalizowanego w projektowaniu i realizacji na wielką skalę wielofunkcyjnych projektów, obejmujących rewitalizację ścisłych centrów miast oraz nowoczesnych centrów handlowych. Większościowym udziałowcem Multi Corporation BV, jest Morgan Stanley Real Estate Fund V (MSREF V).
Multi łączy w sobie siłę finansową i możliwości inwestycyjne z udokumentowanymi i wielokrotnie nagrodzonymi osiągnięciami deweloperskimi. Od przeszło 25 lat jest pionierem w rekonstrukcjach centrów miast w całej Europie. W Polsce prowadzi budowę Forum Koszalin, centrum handlowego o planowanej powierzchni 55 tys mkw. Multi Corporation B.V. działa w 23 krajach Europy, współpracując z najbardziej renomowanymi sieciami handlowymi.

Źródło: www.polnord.pl