By mieć biura, kupią nawet dziurę w ziemi

2008-02-21 09:38:49

Po turystach, którzy zjeżdżają pod Wawel z całego niemal świata, przyszedł czas na inwestorów. Według badań BBC nasze miasto jest drugim w Polsce, za Warszawą, miejscem najchętniej odwiedzanym w celach biznesowych.

Kazimierz Bujakowski, zastępca prezydenta miasta ds. rozwoju przestrzennego miasta Krakowa zauważa, że Krakowem interesuje się szczególnie branża high-tech, o czym świadczą przykłady zeszłorocznych inwestycji, takich jak HCL, Technologies, UBS, Electronic 80. Potwierdzają to również opinie ekspertów, którzy nie mają wątpliwości, że stolica Małopolski staje się powoli ulubieńcem branży zaawansowanych technologii. Według analiz międzynarodowej firmy CB Richard Ellis do końca przyszłego roku w naszym mieście pojawi się około 15 nowych biurowców. Dzięki temu baza biznesowa powiększy się dodatkowo o 127 tys. m kw. przestrzeni biurowej. Dla porównania, zgodnie z raportem Cushmann&Wakefield, w 2006 roku powstało w Krakowie zaledwie 30 tys. m kw. przestrzeni biurowej. Według nich w tym roku liczba ta ma się podwoić.

Olbrzymie zapotrzebowanie na wysokiej klasy biura sprawia, że lokale wynajmowane są jeszcze zanim powstaną. Deweloperzy nazywają to potocznie "kupowaniem dziury w ziemi".

- W tym przypadku, mimo że aktywność firm jest bardzo duża, podaż nie nadąża jeszcze za popytem - komentuje Jan Okoński, pełnomocnik prezydenta miasta ds. rozwoju przedsiębiorczości.

Aktywność Krakowa w tej dziedzinie rozwoju zaplecza biurowego rośnie z miesiąca na miesiąc. Rozwijają się także sektory rynku związane z obsługą turystyki biznesowej. W mieście przybywa dobrych hoteli oferujących wyższej jakości usługi, a pokoje są w nich rezerwowane z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem. Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez BBC nasze miasto jest drugim w Polsce, za Warszawą, miejscem najchętniej odwiedzanym w celach biznesowych.

Zmiany w mieście widać gołym okiem. Trudno byłoby dziś wskazać dzielnicę, w której nie powstawały lub nie powstałyby nowe biurowce.

Inwestorów interesują szczególnie obszary dobrze skomunikowane z siecią miasta, jak Bronowice czy Grzegórzki. Coraz odważniej zaglądają także do miejsc dotąd mniej popularnych. Jednym z nich są wschodnie rejony Zabłocia, gdzie hiszpański deweloper rozpoczął już przygotowania pod budowę nowoczesnego biurowca Diamante Plaza. Plan miejscowy, który zakłada utworzenie tam strefy biurowo-hotelowej pozwala sądzić, że niebawem w ślad za Hiszpanami podążą kolejni inwestorzy.


Źródło: Gazeta Wyborcza Kraków