Łazienka z widokiem na Pałac Kultury

2008-05-26 09:20:25

Okna w łazienkach trafiają się w ofertach stołecznych agencji nieruchomości najczęściej w nowym albo przedwojennym budownictwie. Deweloperzy planują widne łazienki w dużych apartamentach, ale coraz częściej również w mniejszych mieszkaniach

Światło dzienne podczas kąpieli przed wojną było standardem. Potem PRL-owscy projektanci zamienili łazienki na ciemne schowki. Dziś okna w tych pomieszczeniach wracają do łask.

 

Widne znaczy atrakcyjne

Andrzej Adamczyk z agencji Maxon Nieruchomości mówi, że widne łazienki to duży plus mieszkania. – Przede wszystkim można je otworzyć i poprawić wentylację pomieszczenia. Poza tym dostęp światła dziennego sprawia, że mieszkańcy mają niższe rachunki za prąd. Nie muszą przez cały dzień palić światła – mówi pośrednik. W jego agencji zdarzają się lokale z widnymi łazienkami, najczęściej w starych przedwojennych kamienicach lub w nowych apartamentowcach. W ofercie tej agencji było m.in. do sprzedania mieszkanie przy ul. Glogera na Ochocie. Lokal położony był na piątym piętrze. A osoba, która brała kąpiel, mogła z wanny podziwiać Pałac Kultury i Nauki.

 

– Okna w pokojach kąpielowych to bonus dla kupującego, który czasami przyśpiesza decyzję o zakupie, choć cena takich nieruchomości może być wyższa w porównaniu z innymi, które mają ciemne łazienki – dodaje Andrzej Adamczyk.

 

Jak zauważa Leszek Baranowski z agencji Bracia Strzelczyk, widne pokoje kąpielowe znajdziemy w mieszkanich powyżej 60 mkw.

 

Nie wie, w jakim stopniu okno w łazience wpływa na cenę. – Z pewnością to wpływa na podniesienie atrakcyjności mieszkania – tłumaczy Leszek Baranowski. W jego agencji można kupić m.in. 61-metrowe mieszkanie przy pl. Inwalidów. Łazienka ma ok. 5 mkw. Właściciel wycenił lokal na ponad 13 tys. za mkw. Ta sama agencja ma w ofercie 84-metrowy lokal w kamienicy z 1929 roku przy ul. Chmielnej. Cena za mkw. to prawie 11 tys. zł. O 3 tysiące więcej trzeba zapłacić za metr apartamentu na osiedlu Gwiaździsta. Nieruchomość ma 140 mkw.

 

Nie we wszystkich agencjach można przebierać w podobnych ofertach. – W naszej bazie nie figurują mieszkania z widnymi łazienkami. Liczba tego typu ofert na rynku jest bardzo niewielka – mówi Marcin Jańczuk z Polanowscy Nieruchomości. Dodaje, że okno w łazience nie jest częstym elementem architektonicznym w nowym budownictwie, a samo istnienie widnej łazienki nie wpływa na cenę mieszkania.

 

Z małym oknem

Marcin Jańczuk zauważa, że widne łazienki mają zazwyczaj niewielkie okno, przez co trudno tu mówić o braku intymności czy innych niedogodnościach. – Być może pewne wątpliwości rodziłby zakup takiego mieszkania na parterze – dodaje Marcin Jańczuk. Zauważa, że standardowe postrzeganie tego pomieszczenia wyklucza okna, dlatego łazienka z oknem bywa dla niektórych zaskoczeniem, dla innych ciekawostką, z którą dotychczas się nie spotkali.

 

Widne łazienki można coraz częściej znaleźć w nowych mieszkaniach. – Okna wstawiamy tam, gdzie jest to możliwe, np. na krańcach budynków. To dotyczy nie tylko apartamentów, ale też mniejszych mieszkań – opowiada Agnieszka Krzywicka, dyrektor ds. marketingu w Robygu. Dodaje, że klienci bardzo przychylnie patrzą na takie lokale. Firma proponuje widne pokoje kąpielowe w kilku inwestycjach. Można je kupić np. na osiedlu Włodarzewska, gdzie za mkw. nieruchomości trzeba zapłacić 9 – 10 tys., czy też w Nowej Rezydencji Królowej Marysieńki w Wilanowie. Tam z kolei mkw. kosztuje od 8,6 tys. zł. A 7,6 tys. zł zapłacimy za mieszkanie przy ul. Zdrowej, też w Wilanowie.

 

W Dom Development widne łazienki są w apartamentach o największej powierzchni. W ofercie są m.in. lokale w inwestycji Gdański. – Część lokali objęta programem „Manhattan” jest już całkowicie wykończona i w każdym z nich są widne pokoje kąpielowe – mówi Grzegorz Smoliński z działu handlowego firmy. W apartamentowcu położonym niedaleko Intraco mieszkania mają po 120 – 140 mkw. Kosztują od 14 do 23 tys. zł za mkw.Widne łazienki znajdziemy też w inwestycji Patria na Powiślu. Tam za mkw. penthouse’a (mają po ok. 170 mkw.) zapłacimy 25 tys. zł. W inwestycji przy ul. Zawiszy lokale mają po 121 mkw. Cena za mkw. wynosi 7,5 tys. zł. Mieszkania będą oddawane do użytku w lipcu 2008 r. Dwa lata później oddany zostanie apartamentowiec przy ul. Grzybowskiej. Tam cena za mkw. wynosi 18 – 20 tys. zł. Widne łazienki będą w lokalach największych – tych po 140 mkw.

 

Mieszkania z widnymi łazienkami ma też w swojej ofercie firma Ekopark. Takie lokale dostaniemy m.in. w inwestycji Delicato na Mokotowie położonej między ul. św. Andrzeja Boboli oraz Żwirki i Wigury, która będzie oddawana do użytku w trzecim kwartale 2009 roku. Za czteropokojowy apartament zapłacimy tam 1 mln 540 tys. zł plus VAT . Widne pokoje kąpielowe są też m.in. w pobliskiej inwestycji Milonga, która będzie jeszcze w tym kwartale oddawana do użytku. Za trzypokojowe mieszkanie (74 mkw.) trzeba zapłacić 933 tys. zł plus VAT.