Wynika to z jednej strony z faktu, że nie zawsze wiadomo cz analizowana przegroda została wykonana zgodnie z projektem budowlanym. Z drugiej strony wiele zmian właściwości przegród będących wynikiem przeprowadzonych modernizacji i remontów często nie jest nanoszonych na plany budynku.

W dodatku termoizolacyjność ścian zewnętrznych zmienia się w czasie użytkowania i to zazwyczaj w kierunku jego pogorszenia. Może to być proces powolny jak i szybki, zależnie od rodzaju konstrukcji, oddziaływania środowiska zewnętrznego i wewnętrznego, sposobu eksploatacji i rodzaju wykonywanych zmian czy modernizacji.

Zawsze znacząca rolę w procesie identyfikacji stanu izolacji cieplnej przegród ma prawidłowe rozpoznanie stanu technicznego badanej przegrody oraz stwierdzenie stopnia zgodności istniejącego stanu z projektem budowlanym.

Sumaryczne zużycie ciepła w eksploatacji budynków jest wynikiem wymiany ciepła z otoczeniem, zarówno przez przewodzenie poprzez przegrody zewnętrzne jak i wentylację. Straty ciepła poprzez przegrody zewnętrzne wymagają oceny izolacyjności termicznej przegród. Taka analiza może być wykorzystana do:
- oceny stanu technicznego budynku;
- sprawdzenia zgodności aktualnej wartości współczynnika przenikania U z wymogami prawnymi i normatywnymi;
- obliczenia wartości strat przez przegrody;
- wyznaczenia współczynników korygujących do rozliczania zużycie ciepła grzewczego w budynku wielorodzinnym;
- określenie wymaganej grubości ocieplenia;
- oceny audytorskiej aktualnego stanu budynku.

Charakterystyki termoizolacyjne przegrody obiektów budowlanych określane są na podstawie:
- dostępnych danych liczbowych (wymiary geometryczne warstw przegrody, właściwości fizyczne materiałów, stanu aktualnego przegrody);
- wykonanych odkrywek i pomiarów właściwości materiałów;
- badań eksperymentalnych;
- kombinacji wymienionych powyżej metod.

Definicje:

Wskaźnik E sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzania w standardowym sezonie ogrzewczym jest to stosunek sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie ogrzewczym do kubatury ogrzewanej części budynku. (wg Norma PN-B-02025)

Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie ogrzewczym jest to ilość ciepła, stanowiąca różnicę strat ciepła i wykorzystanych zysków ciepła budynku w standardowym sezonie ogrzewczym, przy obliczeniowej temperaturze powietrza wewnętrznego, projektowanej wartości strumienia powietrza wentylacyjnego, temperaturze powietrza zewnętrznego i promieniowaniu słonecznym odpowiadającym średnim wieloletnim warunkom.

źródło: www.audytor.epbd.pl