Aktualności
Zarządca nieruchomości a działalność gospodarcza
Osoba prowadząca działalność gospodarczą, spółka lub inna jednostka zawiera z właścicielem (ami) nieruchomości (m.in. ze wspólnotą mieszkaniową reprezentowaną przez zarząd) umowę cywilnoprawną o świadczenie usług administrowania lub zarządzania nieruchomością (w przypadku wspólnoty – nieruchomością wspólną). Osoba nieprowadząca działalności gospodarczej może zostać zatrudniona przez wspólnotę mieszkaniową (podpisać umowę o pracę lub umowę-zlecenie) na stanowisku administratora nieruchomości. W taki sam sposób wspólnota może zatrudnić księgowego, a także dozorcę czy konserwatora dźwigu.
Czy aby zarządzać wspólnotą, trzeba wykupić ubezpieczenie OC i na jaką kwotę?
Aby zarządzać wspólnotą, trzeba wykupić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Kwota zależna jest od zakresu ryzyka, to zaś zależy przede wszystkim od wielkości nieruchomości.
Czy za zarządzanie trzeba płacić VAT i CIT, bo przecież od nowego roku nastąpiły zmiany w ustawach o tych podatkach?
VAT i CIT, to wszystkie osoby i wszystkie podmioty gospodarcze osiągające dochód i płacące podatki. Osoby zatrudnione (w dowolnej formie), a także osoby prowadzące działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej płacą podatki od dochodów osobistych – PIT, przy czym w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej podatek od dochodów z tej działalności jest wyodrębniony. Spółki oraz inne podmioty gospodarcze niebędące osobami fizycznymi płacą podatek od dochodów, jeżeli w danym roku osiągną dochód – CIT. Zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze niebędące osobami fizycznymi płacą podatek od towarów i usług – VAT. Jest on zróżnicowany, a jego stawka zależy od grupy towarów i usług. W szczególności usługi zarządzania nieruchomościami, a więc także usługi administrowania, ujęte w Polskiej Klasyfikacji Towarów i Usług pod numerem 70.32.11, są obecnie zwolnione z tego podatku.
Na podstawie art. ”Zapytaj eksperta – zarządca a działalność gospodarcza”
Źródło: Rzeczpospolita
Aby zarządzać wspólnotą, trzeba wykupić ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Kwota zależna jest od zakresu ryzyka, to zaś zależy przede wszystkim od wielkości nieruchomości.
Czy za zarządzanie trzeba płacić VAT i CIT, bo przecież od nowego roku nastąpiły zmiany w ustawach o tych podatkach?
VAT i CIT, to wszystkie osoby i wszystkie podmioty gospodarcze osiągające dochód i płacące podatki. Osoby zatrudnione (w dowolnej formie), a także osoby prowadzące działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej płacą podatki od dochodów osobistych – PIT, przy czym w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej podatek od dochodów z tej działalności jest wyodrębniony. Spółki oraz inne podmioty gospodarcze niebędące osobami fizycznymi płacą podatek od dochodów, jeżeli w danym roku osiągną dochód – CIT. Zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze niebędące osobami fizycznymi płacą podatek od towarów i usług – VAT. Jest on zróżnicowany, a jego stawka zależy od grupy towarów i usług. W szczególności usługi zarządzania nieruchomościami, a więc także usługi administrowania, ujęte w Polskiej Klasyfikacji Towarów i Usług pod numerem 70.32.11, są obecnie zwolnione z tego podatku.
Na podstawie art. ”Zapytaj eksperta – zarządca a działalność gospodarcza”
Źródło: Rzeczpospolita
dodaj komentarz
śledź artykuł
Portal Zarządzania Nieruchomościami www.zarzadcy.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych
komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.
Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.
Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
