Nigdy nie ma stuprocentowej pewności, że trafimy dobrze, bo tak naprawdę, aby wiedzieć czy w pięknym opakowaniu jest coś dobrego, to trzeba to kupić i spróbować. Tylko wtedy według naszego subiektywnego – skądinąd  - gustu będziemy wiedzieli, czy zawartość naprawdę nam odpowiada.

Ale jeśli czytasz ten tekst to znaczy, że myślisz i naprawdę zależy Ci, aby Twój wybór był dobry. Jest parę takich podstawowych elementów, które powinny być spełnione, aby można było być w dużej mierze przekonanym, że dokonuje się wyboru świadomie i  mądrze.

Po pierwsze kandydat na zarządcę nieruchomości bezwzględnie musi mieć:

• licencję zawodową  i  ubezpieczenie OC,

   

• zarejestrowaną działalność gospodarczą, NIP i Regon,

   

• udokumentowane roczne dokształcanie zawodowe.

   

Po drugie kandydat na zarządcę nieruchomości w ofercie powinien zamieszczać:

• dokładny zakres swoich obowiązków,

   

• wzór umowy,

   

• wzór protokołu przejęcia nieruchomości,

   

• kserokopie licencji, OC, dokumentów stanowiących podstawę działalności gospodarczej.

   

Po trzecie kandydat na zarządcę nieruchomości powinien:

• przestrzegać zasad etyki ,

   

• przestrzegać standardów zawodowych,

   

• być zrzeszony w organizacji zawodowej

   

Po czwarte kandydat na zarządcę nieruchomości nie powinien:

• proponować dumpingowyh cen

   

• zarządzać tylko w określonych godzinach

   

• proponować świadczenia usług, na które nie ma pozwolenia,

   

• mieszać własnych środków finansowych ze środkami właścicieli.

   

v      Dlaczego zarządca nieruchomości musi mieć licencję, ubezpieczenie to dzisiaj raczej już wszyscy wiedzą – to gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa.

v      Jeśli działa pod własną firmą powinno mu zależeć na dobrej renomie – wszak to jego nazwisko.

v      Obowiązek dokształcania gwarantuje, że będzie z przepisami prawa na bieżąco.   

v      Jasność i przejrzystość oferty daje poczucie, iż mamy doczynienia z osobą, która nie ma nic do ukrycia.

v      Przestrzeganie etyki i standardów zawodowych przez zarządcę nieruchomości to gwarancja uczciwości zawodowej, ale także kultura i sympatia do ludzi, które w tym zawodzie muszą zarządcy towarzyszyć na co dzień.

v      Ktoś zapyta dlaczego tak drogo? – za mniej trudno spodziewać się wysokiej jakości świadczonych usług. Wielu już się przekonało, że niskie wynagrodzenie, to słaba jakość, a potem trzeba dużo czasu, aby wyprowadzić nieruchomość z zaniedbania.

v      I ostania kwestia, chociaż nie mniej ważna od pozostałych – dobrowolna przynależność naszego kandydata do organizacji  zawodowej (Stowarzyszenia) daje gwarancję, iż ktoś czuwa nad tym, aby zarządca nieruchomości przestrzegał tego wszystkiego, o czym czytacie Państwo wyżej.

Prawda, że dokonanie wyboru rzetelnego kandydata na zarządcę nie jest takie trudne ?

Zażądajcie Państwo od swoich kandydatów tych wszystkich dokumentów, o których wspomniałam, a przekonacie się, ze uczciwy kandydat to wszystko wam dostarczy, że nie będzie się bał zaoferować wam wynagrodzenia, za które profesjonalnie, rzetelnie i uczciwie będzie mógł zarządzać waszą nieruchomością. A jeśli okaże się, że mimo wszystko wasz wybór okazał się nie trafiony, możecie skorzystać z pomocy Stowarzyszenia, którego jest członkiem.    

Agata Skibińska – Członek Zarządu Stowarzyszenia Zarządców i Menadżerów Rynku Nieruchomości – zarządca nieruchomości licencja na 10637 – właściciel Firmy Kompleksowa Obsługa Rynku Nieruchomości (KORN)

www.stowarzyszenie-zarzadcy.pl