„Ceny nieruchomości w USA, Irlandii, Hiszpanii, Wielkiej Brytanii i Danii zaczęły spadać (o około 3 proc.) już w ubiegłym roku. Spadł również udział inwestycji w budownictwie mieszkaniowym w PKB. [...] Jednak w wyżej wymienionych krajach [...] ceny nieruchomości były aż o 30 proc. wyższe, niż wskazywałyby na to fundament rynkowe” – napisała „Rzeczpospolita”.

„Korekta może się jeszcze pogłębić ze względu na pojawiające się już dzisiaj utrudnienia w dostępnie do kredytów. Inwestorom będzie zależało na jak najszybszym zwrocie kapitału” – dalej w „Rzeczpospolitej”.


„MFW nie ma wątpliwości, że do boomu mieszkaniowego w USA przyczyniły się bardzo niskie stopy procentowe w latach 2001 – 2003 [...] z większą skłonnością do przyjmowania na siebie ryzyka przez instytucje finansowe. Takiej sytuacji nie było w żadnym z szybko rozwijających się krajów, a zwłaszcza w nowych państwach członkowskich UE, w tym Polsce. Jednym z powodów jest mała skłonność banków w krajach naszego regiony do stosowania bardziej nowatorskich systemów finansowania rynku nieruchomości” – czytamy w „Rzeczpospolitej”.

Na polski rynek wraz z rokiem 2008 zawitała „mała stabilizacja”, jednak zdaniem ekspertów już za dwanaście miesięcy będzie można oczekiwać umiarkowanych wzrostów cen, które będą zbliżone do wysokości wzrostu PKB. Na taki stan rzeczy ma wpływ wiele czynników. Do najważniejszych należy zaliczyć utrzymujący się na wysokim poziomi wzrost gospodarczy, zwiększenie się dochodów Polaków, które równocześnie prowadzi do poszerzenia możliwości kredytowych, niższe niż unijne ceny nieruchomości oraz ciągły niedobór mieszkań. W związku z tym zakup mieszkania nadal będzie dobrą inwestycją, która na dodatek przyniesie zyski z wynajmu. Jednak zdaniem części analityków sfinansowanie jej kupna nie powinno odbywać się kredytem hipotecznym w złotówkach.

Więcej w dzisiejszym wydaniu „Rzeczpospolitej” w artykule autorstwa d.w. pt. „Trwały spadek cen nieruchomości”.

Źródło: www.bankier.pl