Jednym ważniejszych działań termomodernizacyjnych jest wymiana stolarki ponieważ inwestycja w ocieplenie domu czy instalację grzewczą nie przyniesie efektów, jeżeli ciepło będzie uciekać przez stare okna. Biorąc pod uwagę ilość okien do wymiany w Polsce (ok 33 mln), można sobie wyobrazić sobie skalę oszczędności.

Rentowność inwestycji w nowoczesne okna podnosi fakt, że przez ostanie lata nastąpił znaczny wzrost parametrów termicznych przy spadającej ich cenie. Nie bagatelną rolę stanowi również większy komfort wizualny i akustyczny. Poniższy audyt budynków wielorodzinnych pokazuje, że zmniejszenie strat ciepła o ponad 30% jest dość łatwe do uzyskania.

Analizie poddano mieszkania o powierzchni od 47 do 56 m² w budynkach wykonanych w technologii wielkopłytowej i tradycyjnej murowanej, wydzielając w każdym budynku po dwa mieszkania szczytowe i wewnętrzne. Powierzchnia okien w mieszkaniu szczytowym wynosiła 13,46 m², natomiast w mieszkaniu wewnętrznym 15,74 m². Obliczenia wykonano dla budynków, które nie zostały poddane termomodernizacji. Okna przed wymianą są to okna nieszczelne, dwuszybowe o współczynniku przenikania U = 2,8 w/ m²K, obserwowana jest przy tym nadmierna wentylacja spowodowana nieszczelnością okien. Okna po wymianie są to natomiast okna szczelne, z szybą zespoloną jednokomorową z jedną powłoką niskoemisyjną. Współczynnik przenikania U = 1,3 w/ m²K, warunki wentylacji normalne.

Tab. 1 Mieszkanie szczytowe na kondygnacji powtarzalnej o powierzchni 47 m2

stan przed wymianą

stan po wymianie

Tab.2 Mieszkanie wewnętrzne na kondygnacji powtarzalnej  o powierzchni 56 m2

stan przed wymianą

stan po wymianie

Procentowe zmniejszenie zużycia ciepła w przypadku wymiany wszystkich okien w mieszkaniu

ΔQh = 100% . (Qh0 - Qh1)/Qh0 = 33,12 %

LEGENDA
Qsz – straty ciepła przez ściany zewnętrzne
Qok – straty ciepła przez okna zewnętrzne
Qsd – straty ciepła przez stropodachy
Qz – suma strat przez przegrody zewnętrzne
Qw – straty ciepła przez przegrody wewnętrzne
Qg – straty ciepła do gruntu
Qa – straty ciepła na podgrzanie powietrza wentylacyjnego
Qsw – zyski ciepłe od słońca przez okna
Qi – wewnętrzne zyski ciepła
Qh – sumaryczne straty energii z uwzględnieniem współczynnika eta
Eta – współczynnik wykorzystania zysków ciepła
GLR – stosunek zysków do strat

Dwa czynniki determinują stopę zwrotu inwestycji związanej z wymianą okien:

• zastosowanej technologii
  
• aktualnych kosztów energii.