Zarządcy chcą zyskać szacunek właścicieli nieruchomości, wiedząc, że jako dobrzy fachowcy będą więcej zarabiać, a bez konfliktów z mieszkańcami domów wspólnotowych, będzie im się żyło łatwiej, spokojniej. Bez obawy o utratę pracy. Bez lęku, że kara orzeczona przez sąd cywilny lub karny za większego kalibru nadużycia i zaniedbania, narażające właścicieli nieruchomości na znaczne straty, spowoduje nie tylko utratę dobrego imienia, ale może zaprowadzić do więziennej celi, a nieznajomość ustawy o gospodarce nieruchomościami może doprowadzić do utraty licencji. Stowarzyszenia zarządców i ich federacje oraz inne organizacje zawodowe tworzą sądy koleżeńskie, kodeksy etyki zawodowej itp., aby oczyścić swoje środowisko z osób kalających jego dobre imię.

Niewiedza, twój największy wróg

Z ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że każdy, kto wykonuje na podstawie licencji zawód zarządcy nieruchomości, ma obowiązek stałego dokształcania się, podnoszenia swoich kwalifikacji. Stowarzyszenia i ich federacje pomagają w spełnieniu tego ustawowego obowiązku, prowadząc szeroko zakrojoną działalność edukacyjną. Jednak z praktyki wynika, że nie wszyscy korzystają z możliwości udziału w szkoleniach, seminariach, kursach, nie uczestniczą w forach dyskusyjnych. Chociaż mogą wiele zyskać dzięki kontaktom z bardziej doświadczonymi kolegami, a także fachowcami z uczelni czy urzędów, którzy mają głębszą i świeższą wiedzę, np. na temat regulacji prawnych.

Niektórzy organizatorzy szkoleń poszerzają ich tematykę o spotkania poświęcone np. oszczędnej gospodarce energią cieplną, wodą itp. Do programów edukacyjnych wprowadza się niestosowane nowe przedmioty, takie jak polityka kadrowa czy psychologia. Warto wiedzieć, jak postępować, by uniknąć złych relacji między zarządcą a zarządem wspólnoty, jej członkami, zwłaszcza w sytuacji wewnętrznych konfliktów, które są, niestety, na porządku dziennym. Ludzka zawiść to potęga zdolna ruszyć z posad może nie bryłę świata, ale niejednego zarządcę, co pokazuje praktyka.

więcej w czerwcowym „Administratorze”