dodaj do ulubionych
ustaw jako stronę startową
poleć znajomemu
Strona główna | Aktualności | Property Management, Facility Management | Fundusze EU - termomodernizacja
Szkolenia, Konferencje | Akty prawne | Galeria | Praca | Forum | Baza firm
Eksperci piszą | Wzory umów | Porady redakcyjne | Partnerzy | Współpraca | Zapytanie | Reklama | Kontakt |
Aktualności
Jak skutecznie i sprawnie zarządzać nieruchomościami?
Tak, jest to całkowicie możliwie, aby zarządzanie nieruchomością było przyjemne i proste. Nie musi się kojarzyć z wiecznymi problemami, jak np. z nieuregulowanym stanem prawnym nieruchomości, czy fatalnym stanem budynku, a na samym końcu niezadowolonymi mieszkańcami, bądź użytkownikami. Zaraz zdradzimy kilka sekretów, co zrobić, aby być zadowolonym zarządcą nieruchomości i aby Wasza praca była satysfakcjonująca.




Od czego trzeba zacząć?


Najważniejszą sprawą na samym początku jest ustalenie stanu prawnego naszej nieruchomości. Pamiętajmy, że nieruchomości bez ustalonego stanu prawnego nie można ani sprzedać, ani komuś podarować. Ciężko jest prowadzić na takiej nieruchomości jakieś inwestycje i na pewno żaden bank nie da nam kredytu, którego zabezpieczeniem miałaby być właśnie taka nieruchomość. Zatem po pierwsze – trzeba uregulować stan prawny naszej nieruchomości. Nie do końca orientujesz się w tych wszystkich prawniczych sformułowaniach – księgi wieczyste, zasiedzenie, dziedziczenie, służebność. Spokojnie – wszystkie odpowiedzi na nurtujące pytania oraz potrzebne informacje znajdziesz w nowym podręcznym poradniku Regulacja stanów prawnych nieruchomości. Przedstawiono w nim najczęściej występujące sytuacje nieuregulowanych stanów prawnych oraz sposoby ich regulowania. Znajdziesz w nim omówienia kwestii związanych m.in. z:

• księgą wieczystą,

• dziedziczeniem nieruchomości,

• budynkiem na cudzym gruncie,

• zasiedzeniem nieruchomości,

• zniesieniem współwłasności,

• rewindykacją nieruchomości,

• służebnością drogi koniecznej.

Jesteś zainteresowany – kliknij tutaj! Skorzystaj z 10%-wego rabatu wpisując w kod promocyjny następujący ciąg: RB10AS01


Tworzymy plan zarządzania nieruchomością


Drugą bardzo ważną sprawą jest dobre planowanie. Tak trzeba stworzyć plan zarządzania nieruchomością. Tylko jak to zrobić? Najlepiej skorzystać z gotowych wskazówek i porad specjalistów – wystarczy sięgnąć po wygodne narzędzie – program Plany zarządzania nieruchomością. Zawiera on przykłady pięciu planów dla różnych rodzajów nieruchomości, m.in. mieszkaniowych, mieszkalno-usługowych, komercyjnych, przemysłowych. Program omawia poszczególne elementy planu, a dzięki opcji Kreator można samodzielnie opracować indywidualny plan zarządzania nieruchomością. Przekonaj się sam, jak łatwe może być przygotowanie planu zarządzania nieruchomością – kliknij tutaj i zamów! ! Skorzystaj z 10%-wego rabatu wpisując przy zamówieniu kod promocyjny: RB10AS01.


Profesjonalnie zarządzamy!



Jak już mamy ustalony stan prawny naszej nieruchomości i stworzyliśmy plan zarządzania, przychodzi kolej na właściwe prowadzenie naszej nieruchomości – zajmowanie się finansami, podatkami, umowami i zmagania z codziennymi problemami. W naszej gestii należy zawieranie umów i ich rozwiązywanie, najem lokali mieszkalnych, wynajem lokali na cele szczególne, rozliczanie mediów, nadzór nad kontrolami technicznymi i prowadzenie przeglądów okresowych. I musimy mieć rozeznanie w obowiązujących przepisach prawnych z tego obszaru. Pamiętaj o nowej ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych! Jeśli chcesz mieć wszelkie informacje na temat zarządzania nieruchomościami zapoznaj się z fachowym Poradnikiem zarządcy nieruchomościami. To nieoceniona pomoc przy prowadzeniu nieruchomości, która pozwoli prowadzić Twoją działalność w sposób w pełni profesjonalny. Aby dowiedzieć się więcej i zapoznać się z pełnym spisem treści poradnika kliknij tutaj! ! Skorzystaj z 10%-wego rabatu wpisując przy zamówieniu kod promocyjny: RB10AS01.


Co innego jest zarządzać jednym budynkiem, a co innego spółdzielnią mieszkaniową. W ty drugim niezbędnym pomocnikiem okazuje się być poradnik Skuteczne zarządzanie spółdzielnią mieszkaniową. To jedyny w Polsce poradnik, omawiający tak kompleksowo i praktycznie wszelkie problemy dotyczące spółdzielni mieszkaniowych. Przeczytasz w nim na temat prawa do lokalu w spółdzielni mieszkaniowej, zasadach eksmisji i przyznawania lokali socjalnych. Wszystko o funduszach własnych spółdzielni - sporządzanie sprawozdań finansowych, rozliczanie ciepła, wody i gazu, pozyskiwanie środków z funduszy unijnych. Aby zamówić kliknij tutaj! Pamiętaj, aby w pole Kod promocyjny wpisać RB10AS01, a otrzymasz 10% upustu.


Pozbywamy się niechcianych gości z naszych budynków



Wiemy już jak zarządzać naszą nieruchomością, ale musimy sobie też radzić z codziennymi, powiedzmy, przyziemnymi problemami. Jednym z nich jest pojawienie się w budynku grzybów, bądź pleśni. Dotychczasowe metody ich usuwania się nie powiodły? A jeśli nawet udało nam się pozbyć niechcianego intruza, to niestety po pewnym czasie problem wraca. Zamiast tylko likwidować objawy, trzeba poszukać przyczyn ich występowania.


Jeśli chcesz skutecznie zapobiegać lub likwidować zagrożenia biologiczne w swoich budynkach, poznaj najpierw przyczyny powstawania wilgoci, pleśni i grzybów we wnętrzach obiektów budowlanych. Kompleksowe informacje znajdziesz w programie Wilgoć, pleśnie i grzyby w budynkach mieszkalnych na CD. W poradniku zostały przedstawione metody diagnozowania i zwalczania zanieczyszczeń biologicznych. Szeroko omówiono także zagadnienia związane z utrzymaniem w budynkach właściwej wilgotności, która jest najważniejszym czynnikiem przy powstawaniu pleśni i grzybów. Zacznij walkę od gruntowego poznania przeciwnika! Szczegóły na www.dashofer.pl. ! Skorzystaj z 10%-wego rabatu wpisując przy zamówieniu kod promocyjny: RB10AS01.


Pamiętaj o przeglądach!


Każdy administrator odpowiada za systematyczne kontrolowanie stanu technicznego budynku i za utrzymanie go w dobrym stanie. Najczęściej odbywa się to poprzez prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego i zlecania odpowiednich przeglądów i napraw w odpowiednich terminach i kiedy jest to konieczne. Co, jak i kiedy należy dopilnować podpowie nam program Przeglądy techniczne w budynkach na CD. Przekonaj się sam, jak dzięki niemu ułatwisz sobie pracę. Przejdź tutaj, w pole kod promocyjny wpisz RB10AS01, a otrzymasz 10% rabatu!


Bycie zarządcą nieruchomości wymaga nieustannego śledzenia zmian prawnych z tego zakresu, bardzo dobre rozeznanie w sprawach związanych z księgami wieczystymi i ustalaniem stanu prawnego nieruchomości. Poza tym musimy borykać się codziennie z wieloma problemami, a to z nieszczególnymi lokatorami, a to np. z ekipą sprzątającą, kiedy indziej zauważamy wielkie pęknięcie na ścianie, bądź zaczyna nam się hodowla grzybów w kątach. Ale mając za sobą sprawdzone sposoby, poradzimy sobie z wszystkimi tymi problemami bez zbędnych nerwów i frustracji. Bądź zarządcą na medal razem z naszymi poradnikami!


Nie chcesz nic kupować? - skorzystaj z bezpłatnych informacji na E-Budownictwo nieruchomości. Wystarczy się zarejestrować!
dodaj komentarz
śledź artykuł
Zdjęcie użytkownika Adam Nowak
Komentarzy: 2
Dodano: 2017-11-30 13:42:52
Moim zdaniem najlepszą opcją jest skorzystanie z usług profesjonalnej firmy zarządczej. Moim budynkiem zarządza Progresline i wszystko działa idealnie. Kompleksowo obsługują budynek, naprawy są szybkie, a do tego sprawnie działająca administracja i obsługa prawna.
     
Portal Zarządzania Nieruchomościami www.zarzadcy.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.

Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.

Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.

Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Posadzki | Kolektory Słoneczne | Okna PCV | Balustrady | Łomianki | Glazurnik | Baza Firm | Administrowanie Nieruchomościami
Docieplenia Budynków | Chirurgia Plastyczna | Tworzenie stron WWW AgresivMedia
Tagi: audyt energetyczny protokoły | wspólnoty mieszkaniowe katowice | kurs dla wspólnoty | lokator