dodaj do ulubionych
ustaw jako stronę startową
poleć znajomemu
Strona główna | Aktualności | Wspólnota Mieszkaniowa | Property Management, Facility Management | Audyt, Certyfikat Energetyczny
KOB | Szkolnictwo | Szkolenia, Konferencje | Akty prawne | Galeria | Kredyty, Ubezpieczenia | Systemy księgowe, Finanse | Praca
Forum | Baza firm | Eksperci piszą | Wzory umów | Porady redakcyjne | Partnerzy | Współpraca | Zapytanie | Reklama | Kontakt |
Aktualności
Co zarządca nieruchomości powinien wiedzieć o podatkach - odsprzedaż mediów cd.
Skutki odsprzedaży mediów w podatku VAT - Refakturowanie

Prawo do legalnego rozliczania kosztów odsprzedawanych mediów wypracowano najpierw w orzecznictwie NSA i SN. Dzisiaj nikt nie ma już wątpliwości, że dokonywanie takich rozliczeń jest jak najbardziej dopuszczalne. Owe rozliczenia noszą nazwę „refakturowania” czyli wystawienia faktury przez pierwszego nabywcę na rzeczywistego odbiorcę tych usług. Jak zauważono wyżej, refakturowanie jest konsekwencją przyjęcia pewnej fikcji odsprzedaży usług. W przypadku świadczenia usług z oczywistych względów nie można bowiem przekazać usługi pomiędzy kolejnymi kontrahentami; usługobiorca może być tylko jeden. Niemniej oczywiste jest, że zobowiązanie podatkowe obliczone przy zastosowaniu stawki właściwej dla świadczonej usługi ma związek z faktem wykonania określonej czynności będącej przedmiotem opodatkowania.

W praktyce obowiązują następujące zasady refakturowania:

- faktyczny usługobiorca musi korzystać z usługi świadczonej przez faktycznego usługodawcę,

- podmiot refakturujący w fakturze nie dolicza marzy do ceny określonej w fakturze wystawionej przez faktycznego usługodawcę,

- zastosowana jest ta sama stawka podatku,

- w przypadku częściowego refakturowania usług cena określona w refakturze jest ustalona w odpowiedniej proporcji do zakresu refakturowanej usługi,

- w umowie zawartej między kontrahentami znajduje się postanowienie, że usługi te będą przedmiotem odrębnego świadczenia i będą odrębnie refakturowane.

Jednym z warunków refakturowania jest niedoliczanie marży do pierwotnej ceny. Oznacza to, że zarówno cena netto, jak i stawka podatku VAT w fakturze dokumentującej odsprzedaż usług dla użytkownika są takie same jak w fakturze zakupu usługodawcy. Sprzedający może przyjąć jednak jako podstawę opodatkowania podatkiem VAT cenę brutto zakupionych uprzednio usług (wskazaną w pierwotnej fakturze zakupu), jeżeli nie odliczył wynikającego z tej transakcji podatku naliczonego.

 

więcej w kwietniowym „Administratorze”

dodaj komentarz
śledź artykuł
Do artykułu nie dodano jeszcze komentarzy
Portal Zarządzania Nieruchomościami www.zarzadcy.com.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść powyższych komentarzy - są one niezależnymi opiniami czytelników Serwisu.

Redakcja zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy zawierających: wulgaryzmy, treści rasistowskie, treści nie związane z tematem, linki, reklamy, "trolling", obrażające innych czytelników i instytucje.

Czytelnik ponosi odpowiedzialność za treść wypowiedzi i zobowiązuje się do nie wprowadzania do systemu wypowiedzi niezgodnych z Polskim Prawem i normami obyczajowymi.

Jeżeli którykolwiek z postów na forum łamie zasady, zawiadom nas o tym. Jeżeli na stronie widzisz błąd, napisz do nas.
Posadzki | Kolektory Słoneczne | Okna PCV | Balustrady | Łomianki | Glazurnik | Baza Firm | Administrowanie Nieruchomościami
Docieplenia Budynków | Chirurgia Plastyczna | Tworzenie stron WWW AgresivMedia
Tagi: kalkulator kredytu z dopłatą | audyt energetyczny kurs łódź 2010 | doskonalenie zawodowe dla krakowskich zarządców | lokator