Konferencję prowadził prezes zarządu dr Jerzy Jankowski, a komentował i wyjaśniał orzeczenia TK dr Ryszard Jajszczyk, dyrektor Biura Związku.

Oto niektóre z wyjaśnień:

      • Trybunał Konstytucyjny, wyrokiem z dnia 17 grudnia 2008 r.,
         uznał za niezgodne z konstytucją finansowe warunki
         przekształcenia zarówno lokatorskiego, jak i własnościowego
         spółdzielczego prawa do lokalu w odrębna własność. TK uznał,
         że ustawodawca naruszył prawo dysponowania majątkiem
         jednej strony na rzecz drugiej. Podstawę powinna stanowić tutaj
         wartość rynkowa lokali. Przed 31 lipca koszt przekształcenia
         lokatorskiego prawa we własność stanowił ok. 40% wartości
         rynkowej lokalu. Niejasne było, co TK miał na myśli kwestionując
         przekształcenie własnościowego prawa do lokalu w odrębna
         własność. Otóż zakwestionowane przepisy dotyczą nielicznej
         grupy członków spółdzielni, która w latach 70. i 80. korzystając z 
         kredytów wniosła wkład na mieszkania własnościowe przed ich
         budowa. Kredyty wówczas zostały umorzone, a więc wkład
         budowlany stanowił darowiznę państwa. Może to dotyczyć
         zaledwie kilku tysięcy mieszkań, nie dotyczy natomiast
         mieszkań spółdzielczych własnościowych przekształconych z
         lokatorskich.

      • Mimo uznania za niekonstytucyjne, zasady przekształcenia
        spółdzielczych praw do lokali obowiązywać maja jeszcze przez
        12 miesięcy, co wydaje się nielogiczne. Na tę decyzje miała
        wpływ ochrona interesu osób, których sprawy są w toku
        załatwiania. TK wskazał ustawodawcy na konieczność zmiany
        zakwestionowanego przepisu, bez czekania z nowelizacją do
        grudnia.

więcej w numerze 2/09 „Administratora”