Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną

w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Wydawać by się mogło, że sprawa jest uregulowana ustawowo i nikt nie powinien mieć wątpliwości jakie wymagania należy spełnić aby zarządzać nieruchomościami.

Definicja zarządzania zapisana w ustawie o gospodarce nieruchomościami brzmi następującą: Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu

czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej

nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej

eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością,

jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w

stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego

inwestowania w tę nieruchomość.

Zawiera więc bardzo szerokie aspekty postępowania z nieruchomością, więc jakakolwiek czynność wyrwana z tej definicji i funkcjonująca pojedynczo też jest zarządzaniem nieruchomościami. Konkludując należy stwierdzić, że Facility Manager to też zarządca tyle, że nie można mu używać tytułu zarządca nieruchomości, gdyż niejednokrotnie nie posiada licencji. Kim jest i czy wystarczy Facility Manager, czy ta grupa zawodowa dołączyła do rodziny zarządców nieruchomości ?

Zapraszamy do dyskusji.

Zbigniew Brzeziński – wieloletni Prezes Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości z piętnastoletnią praktyką zawodową jako zarządca nieruchomości